今天給各位分享租房期間房屋拆遷的影響有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租房因?yàn)椴疬w造成損失誰(shuí)賠償進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷與租房戶(hù)有關(guān)系嗎?
• 2、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
• 3、長(zhǎng)期租房,有租房合同,期間遇到拆遷,會(huì)有拆遷補(bǔ)償嗎?
• 4、租房如遇到拆遷怎么辦
• 5、一直租了好長(zhǎng)時(shí)間的房子馬上要拆遷,我要搬走,拆遷款和我有什么關(guān)系?
• 6、如果租了三年的房子要拆遷,那拆遷款與我有沒(méi)有關(guān)系?

房子拆遷與租房戶(hù)有關(guān)系嗎?

房子要拆，拆遷款和你絕對(duì)沒(méi)有關(guān)系。 你只是一個(gè)租戶(hù)。 這房子有主人。 既然房子有主人，房子就是主人的私有財(cái)產(chǎn)。 除出租外，未經(jīng)房東許可，外人無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處理和拆遷。 支付。

如果租的只是普通的住房：租客是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因?yàn)槌朔孔鈶?yīng)該也沒(méi)有其他對(duì)于這個(gè)房子的其他支出了。

拆遷補(bǔ)償是房屋所有人、房東與承租人關(guān)系不大。

租客與所租住的房屋之間，只是租與被租的關(guān)系。所謂的租，就是本來(lái)不屬于自己的物品，花錢(qián)去借來(lái)享用。因此，無(wú)論租客租住多久，這套房與租客之間都沒(méi)有直接的歸屬關(guān)系。

因此租戶(hù)在征收的時(shí)候索要征收補(bǔ)償要與房主和征收辦一起協(xié)商。之后按照協(xié)商的結(jié)果，征收辦對(duì)租戶(hù)進(jìn)行征收補(bǔ)償。要是以上三種情況，租戶(hù)都不涉及，那么征收補(bǔ)償款全部補(bǔ)償給房主，征收與租戶(hù)無(wú)關(guān)。

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

1、綜上所述，在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

2、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動(dòng)解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

4、如果該房屋當(dāng)前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應(yīng)對(duì)拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協(xié)商解決方案。可以要求房東賠償相應(yīng)的損失，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)讓搬離房屋。

長(zhǎng)期租房,有租房合同,期間遇到拆遷,會(huì)有拆遷補(bǔ)償嗎?

合法承租人就可以獲得賠償。滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場(chǎng)租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

有補(bǔ)償。在房屋拆遷中，如果房屋已經(jīng)出租給了承租人的，被拆遷人與房屋承租人沒(méi)有解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對(duì)被被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋繼續(xù)承租，同時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。

租房子遇到拆遷是否有補(bǔ)償，具體如下：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用的。

法律主觀：租房拆遷租客有補(bǔ)償。租戶(hù)與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶(hù)與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)租戶(hù)進(jìn)行安置。

租房如遇到拆遷怎么辦

綜上所述，在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

一直租了好長(zhǎng)時(shí)間的房子馬上要拆遷,我要搬走,拆遷款和我有什么關(guān)系?

房子要拆，拆遷款和你絕對(duì)沒(méi)有關(guān)系。 你只是一個(gè)租戶(hù)。 這房子有主人。 既然房子有主人，房子就是主人的私有財(cái)產(chǎn)。 除出租外，未經(jīng)房東許可，外人無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處理和拆遷。 支付。

事實(shí)上，要租的房子會(huì)被拆遷，拆遷款與房客無(wú)關(guān)，即使已經(jīng)租了10年或20年。原因也很簡(jiǎn)單。拆遷補(bǔ)償是房屋所有人、房東與承租人關(guān)系不大。

滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場(chǎng)租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

如果租了三年的房子要拆遷,那拆遷款與我有沒(méi)有關(guān)系?

1、原因也很簡(jiǎn)單，拆遷款補(bǔ)償?shù)氖欠课莸乃腥耍簿褪欠繓|，和租戶(hù)并沒(méi)有多大的關(guān)系。

2、商用房屋進(jìn)行拆遷的，如果已經(jīng)出租的，承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、假如是感覺(jué)自己吃虧了，還可以和房主商議著，最多就拿個(gè)幾萬(wàn)元的拆遷費(fèi)，要找房東分拆遷款根本不可能事兒，是沒(méi)有法律依據(jù)的。

4、租的房子要拆遷了，租戶(hù)可以要求分配拆遷安置費(fèi)嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶(hù)是可以分配到部分安置費(fèi)的。

5、第二十三條固定　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。總之，房子被拆遷租客可以依法獲得相關(guān)的賠償，但是拆遷款跟大家是沒(méi)有任何關(guān)系的。

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