今天給各位分享北京商鋪租賃糾紛律師的知識，其中也會對商鋪租賃押金不退糾紛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、新租的商鋪由于政策改變不可以辦理營業(yè)執(zhí)照可以要回?fù)p失嗎?
• 2、商鋪租賃違約金是怎么規(guī)定的
• 3、店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理
• 4、錦天城律師事務(wù)所的高級合伙人
• 5、解決商鋪租賃合同糾紛比較專業(yè)的律師是哪個?
• 6、租賃商鋪甲方違約怎么辦

新租的商鋪由于政策改變不可以辦理營業(yè)執(zhí)照可以要回?fù)p失嗎?

1、在租底商的時候房東沒有告知無法營業(yè)執(zhí)照是有權(quán)叫房東承擔(dān)賠償。因為房東刻意隱瞞商鋪自身問題導(dǎo)致不能辦理營業(yè)執(zhí)照房東承擔(dān)賠償。法律分析租賃合同簽訂注意事項如下：承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。

2、如果沒有類似的條款，首先你的損失，房東不支付你也沒辦法，現(xiàn)實情況中，如果他能退還你押金跟房租已經(jīng)不錯了，看你跟房東怎么溝通了。

3、當(dāng)然可以。因為自己不知情，租戶又沒有告知，這屬于租戶隱瞞了事實的真相，而導(dǎo)致自己花費(fèi)了裝修費(fèi)也無法辦理營業(yè)執(zhí)照而營業(yè)，退租與補(bǔ)償裝修費(fèi)應(yīng)該在情理之中。

4、費(fèi)用估計要兩千元左右。如果這些辦法都不行，那你只能把店鋪轉(zhuǎn)租，盡量挽回?fù)p失。我是開鞋店的滄浪之水，初來乍到，希望大家多多互相關(guān)注，也非常樂意回答這方面的問題。

5、將你去辦理營業(yè)執(zhí)照的時間和次數(shù)，以及他們怎么回答你的，一一記錄，最好能有人證，保存好，到時他們要是來罰你，就拿這些東西出來，到該工商局的上級工商局去申請復(fù)議或提起行政訴訟，還可以起訴工商局行政不作為。

6、按照你們的租房合同約定，如果房東有義務(wù)配合承租人辦理營業(yè)執(zhí)照而據(jù)不配合辦理則屬于明顯的違約行為，可以要求房東承擔(dān)違約行為且賠償損失，至于賠償要求通常可以向二房東主張，具體還需要結(jié)合你們的租賃合同進(jìn)行認(rèn)定。

商鋪租賃違約金是怎么規(guī)定的

房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

法律主觀：店面出租的違約金怎么算的商鋪租賃違約金按照合同中的約定進(jìn)行計算。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理

商鋪出租轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴或者到仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，當(dāng)事人愿意調(diào)解的，可以優(yōu)先調(diào)解。

店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛處理方式如下：當(dāng)事人提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。

法律主觀：店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理：首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容；雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

店面轉(zhuǎn)讓以后如果是原店主引發(fā)的糾紛由原店主承擔(dān)，如果是店面轉(zhuǎn)讓之后新店主與他人發(fā)生的糾紛則需要新店主承擔(dān)責(zé)任。產(chǎn)生合同糾紛的當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴，由人民法院依照案件實際情況來宣判。

如果不是明文規(guī)定的東西，這個糾紛訴求的一方是否合理，如果不合理，可以予以拒絕，如果是合理的，可以與對方協(xié)商解決。

錦天城律師事務(wù)所的高級合伙人

兩千萬。一年能掙兩千萬左右。客戶在律所是100%收入來自律師費(fèi)，是按小時計費(fèi)的。高級合伙人，有可能是這個所的創(chuàng)辦人，所里的利潤歸他分享。也有可能是所謂的二級合伙人，幫助所里承擔(dān)一部分費(fèi)用。

錦天城合伙人和高級合伙人的區(qū)別如下。高級合伙人，有可能是這個所的創(chuàng)辦人，所里的利潤歸高級合伙人分享，也有可能是所謂的二級合伙人，幫助所里承擔(dān)一部分費(fèi)用，但是承接的案子所里不收取比例費(fèi)。

于躍：女，1983年11月出生，碩士學(xué)歷，律師，現(xiàn)任上海錦天城（廣州）律師事務(wù)所高級合伙人，曾任廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所律師、廣東君厚律師事務(wù)所合伙人律師。于躍女士已取得深交所獨立董事資格證書。

溫從軍律師現(xiàn)為上海市錦天城律師事務(wù)所高級合伙人，兼任上海律協(xié)并購重組業(yè)務(wù)委員會副主任、華東政法大學(xué)律師學(xué)院特聘教授。溫從軍律師的主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為企業(yè)并購重組、證券發(fā)行上市、私募股權(quán)投資。2016年2月23日起任公司獨立董事。

深圳市通訊工業(yè)股份有限公司總經(jīng)理、廣東中安律師事務(wù)所實習(xí)律師；現(xiàn)任上海市錦天城(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人。最近五年任上海市錦天城(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人。2020年1月21日任高新現(xiàn)代智能系統(tǒng)股份有限公司獨立董事職務(wù)。

北京建元律師事務(wù)所上海分所合伙人，北京大成（上海）律師事務(wù)所高級合伙人，北京煒衡（上海）律師事務(wù)所高級合伙人兼任事務(wù)所執(zhí)行委員會委員；現(xiàn)任浙江嘉化能源化工股份有限公司獨立董事，上海市錦天城律師事務(wù)所高級合伙人。

解決商鋪租賃合同糾紛比較專業(yè)的律師是哪個?

解決商鋪租聘合同糾紛比較專業(yè)的律師是哪個準(zhǔn)備商鋪的租賃合同的糾紛的話，應(yīng)該是比較專業(yè)的，比如說有人個什么 那個很大的那個。

有的，在莆田處理房屋租賃法律問題的時候你可以尋找黃嘉坤律師 ，沈嵐敏律師 ，林長青律師 ，吳冰冰律師 ，黃鵬舉律師 等等多位專業(yè)的律師為你服務(wù)。黃嘉坤律師是高級合伙人律師他處在的機(jī)構(gòu)在福建律海律師事務(wù)所。

你這案子一般律所律師都能為你解答一二，若想找靠譜，負(fù)責(zé)的律師，可以去北京中嘉律師事務(wù)所看看，律師很專業(yè)，對待案子像處理自己的事情一樣上心，律師都挺靠譜的，不虛假承諾，我們小區(qū)這處理問題都去那。

一般租賃糾紛歸屬于住建部門管理。但對于具體的糾紛，如果調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟解決。

魏寧寧律師，女，杭州合同律師，浙江四喬律師事務(wù)所，專職律師，畢業(yè)于浙江財經(jīng)大學(xué)，法學(xué)碩士。擁有多年法律工作經(jīng)驗，具有扎實的法學(xué)理論功底、豐富的實際辦案經(jīng)驗，擅長各類合同糾紛。

租賃商鋪甲方違約怎么辦

法律主觀： 租賃合同 一方違約怎么辦依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋租賃出現(xiàn)單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，權(quán)利方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

租賃房屋甲方違約會怎么辦租賃房屋甲方違約，乙方可以選擇解除合同，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金、賠償金等；乙方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求甲方繼續(xù)履行該合同。

租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。 店面合同違約賠償應(yīng)該怎樣計算 一般參照造成的損失進(jìn)行計算，大概相當(dāng)于3個月左右租金。

甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方 支付違約金 ，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該 承擔(dān)賠償責(zé)任 。

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