拆遷補(bǔ)償不夠買房（房屋小拆遷不夠補(bǔ)1套房）

adminllh房屋拆遷2025年05月14日 21:37:55580

本篇文章給大家談?wù)劮课菪〔疬w不夠補(bǔ)1套房，以及拆遷補(bǔ)償不夠買房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X夠買一套新房嗎？
2、農(nóng)村拆遷房屋面積不夠怎么辦？
3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款不夠買房需要怎么辦
4、拆遷分的安置房太小了能否向拆遷辦申請換個大套房子
5、異地搬遷房子面積不夠怎么辦？
6、商品房拆遷能賠一套房嗎

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X夠買一套新房嗎？

我覺得拆遷還有要公平最好，宅基地就是建設(shè)用地，如果在附近給同地段同面積地建房最好，若貨幣就以區(qū)位價作中，去買房子就補(bǔ)土地每平方區(qū)位價，房子就補(bǔ)每平方結(jié)構(gòu)價。結(jié)合實(shí)際情況，談一下自己的想法。

房屋拆遷補(bǔ)償不能和城市一樣，要結(jié)合農(nóng)村實(shí)際情況，特別是和農(nóng)村老人養(yǎng)老結(jié)合起來考慮。這樣做有兩個好處，一是避免了新遷樓房的空置太高，造成建筑浪費(fèi)。二是能兼顧農(nóng)村老人養(yǎng)老這個即是大問題，也是老大難問題。都知道，現(xiàn)在在農(nóng)村是空心村，如果如果一味拆遷，然后統(tǒng)一安置房，安置房也會成為空心房。再過幾年，隨著大批老人的去世，有可能造成大批安置房無人居住！再有，農(nóng)村老人的晚年收入是非常低的，很多人養(yǎng)老都是很困難的！怎么解決這兩個難題？

國家和地區(qū)要制定一個詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償制度。把農(nóng)村老人區(qū)別分類。我自己感覺有幾個類型，說這幾種類型之前，我想先說說，農(nóng)村老了養(yǎng)老的幾種形式:

1，困難戶，殘疾戶，五保戶，免費(fèi)集體養(yǎng)老，現(xiàn)在就有這種方式，只是把這方式變成全額免費(fèi)。

2，子女成家立業(yè)的老人可以根據(jù)個人家庭情況分成三類類，一類是困難戶，可以劃分到前一種形式，二類是家庭條件一般，可以劃分到單間養(yǎng)老，要繳納一定費(fèi)用。三類是家庭條件好點(diǎn)，可以安排養(yǎng)老小院，不分安置房。養(yǎng)老費(fèi)用自理。四類是回家養(yǎng)老的部分老人，也可以根據(jù)實(shí)際情況劃分到二三類。

這樣老人養(yǎng)老就可以劃分到三類，一是養(yǎng)老院形式，全額免費(fèi)。二是單間養(yǎng)老，繳納部分費(fèi)用，三就是養(yǎng)老小院，不安排安置房，只安排養(yǎng)老小院，但產(chǎn)權(quán)不是個人的。

總結(jié)：只要確定好了這三種養(yǎng)老方式，下邊的拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅烤陀辛烁鶕?jù)。

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農(nóng)村拆遷房屋面積不夠怎么辦？

農(nóng)村拆遷家里面積不夠 *** 可以提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，安置面積較小使得居住水平大幅降低的可以對補(bǔ)償方案申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的可以依法申請裁決。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款不夠買房需要怎么辦

根據(jù)以前我從事拆遷的經(jīng)驗(yàn)，不夠買房，有很多方面。簡單分析如下，1，自然人口增長過快，也就是說，在補(bǔ)償單一的情況下（只根據(jù)以前批的房屋面積補(bǔ)償）經(jīng)常會出現(xiàn)交不起安置房的錢的事情。解決辦法，協(xié)商，要求按現(xiàn)有人口核面，然后予以補(bǔ)償。2，土地性質(zhì)發(fā)生根本改變，在農(nóng)改非的政策實(shí)行階段，你的農(nóng)業(yè)戶口要變成非農(nóng)業(yè)戶口，相應(yīng)的，集體土地房屋產(chǎn)權(quán)證變?yōu)閲型恋禺a(chǎn)權(quán)證，質(zhì)的改變，因此安置房的價格急劇攀升，導(dǎo)致房買房買不起。解決辦法，借錢都要買。3， *** 的人一般都是禮遇對待，除非是違反了治安管理處罰條例，關(guān)起來正常，不過很快就會放了的。4，遷與不遷，在國土規(guī)劃部門與拆遷部門大前提，公共利益的驅(qū)使下，不存在不遷的問題，行政行為，不是一個人或者一小部分人能不遷就不遷的。（雖然存在非常多的暴力拆遷）總結(jié)，拆遷，獲取個人最大利益為第一，沖突根本就沒必要，多協(xié)商，不輕易簽拆遷協(xié)議，和平爭取最大經(jīng)濟(jì)利益。

拆遷分的安置房太小了能否向拆遷辦申請換個大套房子

按相關(guān)法律規(guī)定，僅僅是因?yàn)椴疬w的安置房太小而向拆遷辦申請換個大套房子是沒有法律依據(jù)的，但是如果就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，以及時維護(hù)自身的合法權(quán)益。

相關(guān)規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

異地搬遷房子面積不夠怎么辦？

關(guān)于"面積太小根本無法住”的問題。根據(jù)易地搬遷建房政策，嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建，建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷住房建設(shè)面積控制在人均25平方米以內(nèi)，最大戶型不得超過150平方米。易地扶貧搬遷的建檔立卡戶建房補(bǔ)助資金人均2萬元，建新拆舊的人均獎勵0.6萬元；取消檔內(nèi)貧困戶6萬元貸款政策，自籌資金原則上戶均不超過1萬元；建房補(bǔ)助和獎勵資金不得超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的建房成本。納入2016年度計劃實(shí)施的同步搬遷戶建房補(bǔ)助資金戶均3萬元，有償使用建房借款資金6萬元。因此，您家如果是建檔立卡戶，應(yīng)補(bǔ)助資金超過目前抽簽到的一層60平方米實(shí)際建房資金，那么下一步將加層補(bǔ)足應(yīng)補(bǔ)助資金（面積控制在人均25平方米以內(nèi)，最大戶型不得超過150平方米），不會出現(xiàn)房屋面積太小根本無法住；您家如果是同步搬遷戶，那么可以享受的建房補(bǔ)助資金是戶均3萬元，有償使用建房借款資金6萬元。您家若借了建房借款也只有9萬元（資金尚未到位），如果建60平方的一層房屋的實(shí)際資金未到達(dá)9萬元，待資金全部到位時，剩余資金將補(bǔ)給您家，或者您家加錢對房屋進(jìn)行加層，解決面積太小根本無法住的問題。