本篇文章給大家談?wù)劜疬w手續(xù)需要支付什么費(fèi)用?,以及拆遷手續(xù)需要支付什么費(fèi)用和費(fèi)用對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于什么費(fèi)用
- 2、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和管線遷移費(fèi)
- 3、拆遷補(bǔ)償款要交什么稅
- 4、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算?
- 5、拆遷回遷收房還要交啥費(fèi)用
土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于什么費(fèi)用
征地拆遷屬于待攤費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)信息查詢,土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是因建設(shè)工程需要所發(fā)生的征用土地及其有關(guān)費(fèi)用是待攤投資的組成部分。
土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包含永久占地費(fèi)、臨時(shí)占地費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、其他費(fèi)用。故本題正確選項(xiàng)為BCDE,A選項(xiàng)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)。
我國(guó)現(xiàn)在的土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi),附著物補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)四中。
購(gòu)買土地支付的拆遷補(bǔ)償款屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?⑴企業(yè)收到的補(bǔ)償款作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算,而且存款利息一起轉(zhuǎn)增專項(xiàng)應(yīng)付款。
征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和管線遷移費(fèi)
1、法律分析:土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是因建設(shè)工程需要所發(fā)生的征用土地及其有關(guān)費(fèi)用。是待攤投資的組成部分。
2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi),是對(duì)被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費(fèi)用以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)用。
3、搬遷費(fèi)按1000元/戶計(jì)發(fā)。設(shè)施遷移費(fèi)被征收房屋的空調(diào)、有線寬帶等設(shè)施的遷移,每戶總計(jì)給予500元補(bǔ)償。
4、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
5、拆遷費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。
6、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
拆遷補(bǔ)償款要交什么稅
法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營(yíng)改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。
法律主觀:拆遷補(bǔ)償款不需要納稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定:“對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。
免繳個(gè)人所得稅。拆遷補(bǔ)償款不需要交個(gè)人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼,免繳個(gè)人所得稅。
拆遷補(bǔ)償錢要交稅么:答案是不需要。拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果是個(gè)人房屋拆遷,一般是不用繳納個(gè)人所得稅的,因?yàn)榉梢?guī)定,免納房產(chǎn)稅的對(duì)象有個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。
然而以下幾點(diǎn)值得注意: 企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng) 繳納所得稅 ; 拆遷補(bǔ)償款可不用 繳納營(yíng)業(yè)稅 ; 土地增值稅 可以依法免繳; 印花稅可不繳納。
拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算?
房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因征收住宅房屋造成的搬遷補(bǔ)償,搬遷費(fèi)按房屋建筑面積15元/平方米計(jì)算,不足600元的按600元支付。期房安置的,搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算,一次付清。
例如,某市拆遷時(shí),某戶人家的房屋建筑面積為100平方米,當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元,那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為:100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中,規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷回遷收房還要交啥費(fèi)用
如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,需要按照實(shí)際使用情況繳納。除了租金之外,還有一些其他費(fèi)用需要承擔(dān),包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。這些費(fèi)用需要根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行繳納。
回遷房買賣要交稅。需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金,個(gè)人所得稅,契稅,印花稅,交易費(fèi),登記費(fèi),土地收益金,核檔費(fèi)等各種費(fèi)用。這些屬于正常房產(chǎn)交易都要繳納的款項(xiàng)。
怕被坑就認(rèn)真看完新房交房稅費(fèi)契稅:契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。
回遷房需要交納契稅契稅是在土地、房子權(quán)屬發(fā)作搬運(yùn)的時(shí)分,向獲得土地使用權(quán)、房子權(quán)的單位和自己征收的一種稅。
辦理回遷房房產(chǎn)證需要多少錢呢?繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。
關(guān)于拆遷手續(xù)需要支付什么費(fèi)用?和拆遷手續(xù)需要支付什么費(fèi)用和費(fèi)用的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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