今天給各位分享2021年公寓房與住宅房的區(qū)別的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)公寓房和住宅房有啥區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、住宅和公寓有什么區(qū)別
• 2、公寓房和住宅房的區(qū)別在哪里
• 3、住宅和公寓的區(qū)別

住宅和公寓有什么區(qū)別

我認(rèn)為以下是公寓跟住宅房的區(qū)別產(chǎn)權(quán)年限不同普通住宅的使用權(quán)限一般為70年，公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

雖然房屋的使用時(shí)間是沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

概念上大不同 住宅：專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍。一般是以家庭為單位居住，多為兩房和三房，戶內(nèi)設(shè)計(jì)了客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等功能，住宅在一個(gè)小區(qū)中不止一兩幢，而是多幢。

公寓房和住宅房的區(qū)別在哪里

1、產(chǎn)權(quán)年限不同普通住宅的使用權(quán)限一般為70年，公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

2、住宅：采光更好；公寓：采光更差。水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 住宅：按民用標(biāo)準(zhǔn)；公寓：按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。落戶政策不同 住宅：可以落戶，就近讀書；公寓：不能落戶。產(chǎn)權(quán)年限不同 住宅：70年；公寓：40年。

3、公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同要說(shuō)住宅和公寓有啥區(qū)別，最明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。

4、公寓房和住宅房的價(jià)格不同，公寓房一般都是商業(yè)用地，面積比較小，所以房屋總價(jià)會(huì)比較低，對(duì)于一些打拼的上班族而言，這是房屋過(guò)度的不二之選。住宅房由于面積比較大，房款總價(jià)更高，經(jīng)濟(jì)壓力更大。

住宅和公寓的區(qū)別

產(chǎn)權(quán)年限不同普通住宅的使用權(quán)限一般為70年，公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

）住宅水電、管理費(fèi)一般較低，而且通燃?xì)猓?）二手交易稅費(fèi)相對(duì)較低 公寓 1）不限貸不限貸，首付5成，而且不會(huì)留下貸款記錄。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款。2）公寓：不能落戶、無(wú)學(xué)位。不能落戶、無(wú)學(xué)位。

住宅會(huì)限購(gòu)，但公寓是沒有限購(gòu)的 其實(shí)，這也是住宅和公寓之間最大的區(qū)別，也是最重要和很明顯的一點(diǎn)，那就是：住宅會(huì)限購(gòu)限貸，而公寓通常沒有限貸沒有限購(gòu)。只要想買，只要有錢，誰(shuí)都可以入手公寓。

一般的住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。解決戶口規(guī)定不同公寓一般是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，不能解決戶口問題。

\x0d\x0a土地性質(zhì)不同\x0d\x0a公寓房的用地性質(zhì)通常為商業(yè)用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。

公寓和住宅的區(qū)別一：使用年限的不同 公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

關(guān)于2021年公寓房與住宅房的區(qū)別和公寓房和住宅房有啥區(qū)別的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。