今天給各位分享買公寓樓跟普通住宅樓有什么區(qū)別的知識，其中也會對買公寓樓和住宅有啥優(yōu)劣進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公寓住宅和普通住宅的區(qū)別是什么
• 2、公寓和住宅的區(qū)別是什么
• 3、公寓住宅和普通住宅有什么區(qū)別
• 4、公寓和普通住宅有啥區(qū)別

公寓住宅和普通住宅的區(qū)別是什么

1、主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的增值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費后，增值收益也就變少了。

2、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、\x0d\x0a土地性質(zhì)不同\x0d\x0a公寓房的用地性質(zhì)通常為商業(yè)用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。

4、公寓性質(zhì)的住宅房和普通住宅房的區(qū)別還是比較大的，比如說：這兩者的功能不一樣。居住的人群不一樣。產(chǎn)生的費用不一樣。產(chǎn)權也不一樣。

5、公寓和普通住宅有什么區(qū)別公寓和普通住宅的區(qū)別如下：（1）產(chǎn)權年限不同。住宅的產(chǎn)權一般為70年，公寓的產(chǎn)權大多數(shù)都只有40年；（2）水電收費標準不同。

6、普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。公寓的平面面積大，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在8米以上。

公寓和住宅的區(qū)別是什么

）住宅水電、管理費一般較低，而且通燃氣！5）二手交易稅費相對較低 公寓 1）不限貸不限貸，首付5成，而且不會留下貸款記錄。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款。2）公寓：不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。

一般的住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。解決戶口規(guī)定不同公寓一般是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，不能解決戶口問題。

公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，最明顯的就是產(chǎn)權年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權的使用是有年限的。公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。

公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權年限不同 要說住宅和公寓有啥區(qū)別，最明顯的就是產(chǎn)權年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權的使用是有年限的。

\x0d\x0a土地性質(zhì)不同\x0d\x0a公寓房的用地性質(zhì)通常為商業(yè)用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。

公寓住宅和普通住宅有什么區(qū)別

主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的增值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費后，增值收益也就變少了。

\x0d\x0a土地性質(zhì)不同\x0d\x0a公寓房的用地性質(zhì)通常為商業(yè)用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。

公寓和普通住宅的區(qū)別為：產(chǎn)權年限不同、水電收費標準不同、居住舒適度不同、落戶規(guī)定不同、貸款利率和首付不同。產(chǎn)權年限不同 住宅的產(chǎn)權一般為70年，而公寓的產(chǎn)權相對就短很多，和普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年。

公寓和普通住宅有啥區(qū)別

1、公寓的采光會比住宅的更差，因為目前沒有任何關于公寓采光的相關法律，所以在設計上面開發(fā)商并不會很注重這些，所以公寓的采光一般都沒有住宅的好。

2、公寓房的用地性質(zhì)通常為商業(yè)用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。土地使用權年限不同 公寓房的土地使用權年限一般為40年或者50年，普通住宅的土地使用權年限一般為70年。

3、公寓住宅和普通住宅的區(qū)別是什么公寓住宅和普通住宅的區(qū)別如下：（1）年限不同。土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年；（2）居住人群不同。

4、住宅和公寓的區(qū)別 （一）產(chǎn)權年限不同。公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。

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