今天給各位分享上海普通住房和非普通住房的區(qū)別的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)普通住房和非普通住房區(qū)別 上海進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么是上海非普通住宅
• 2、上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
• 3、上海普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

什么是上海非普通住宅

上海普通住宅是指以民用住宅標(biāo)準(zhǔn)所建的房屋，房屋類型一般為多層和高層，其中高層住宅一般是6層以上的住房，多層住宅為2層至6層。

上海非普通住宅主要是有4個(gè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，第1個(gè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)就是房子的面積，房子的面積在140平米以上就被定為非普通住宅。第2個(gè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)就是房子的總價(jià)格，在內(nèi)環(huán)線內(nèi)房子的總價(jià)格超過(guò)或者是等于245萬(wàn)，就是屬于非普通住宅。

非普通住宅就是與普通住宅相對(duì)應(yīng)的，不要滿足三個(gè)條件，而這種住宅一般來(lái)說(shuō)建筑面積比較大，主要有以下幾個(gè)形式。

其次，單套建筑面積在140平方米以上的住宅也被認(rèn)定為非普通住宅。這一標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)房屋面積大小來(lái)劃分的，通常來(lái)說(shuō)，面積較大的住宅其房?jī)r(jià)也會(huì)更高，因此將140平方米以上的住宅劃定為非普通住宅。

非普通住宅是非常規(guī)住房，比如別墅、花園洋房等。建筑面積不同：普通住宅單套建筑面積在140平方米以下；非普通住宅是單套建筑面積在140平方米以上。

上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別

層高不同，如果是普通住宅，一般來(lái)說(shuō)層高要達(dá)到5層以上，而非普通住宅，對(duì)于層高就沒(méi)有嚴(yán)格的要求。

增值稅及附加稅的征收標(biāo)準(zhǔn)不同 (1)普通住宅 上海普通住宅滿兩年，增值稅和附加稅都免征，如不滿兩年，按照房屋總價(jià)除以05*(5%+0.65%)征收，5%是增值稅，0.65%是附加稅率。

普通住宅和非普通住宅在稅費(fèi)方面也存在很大的不同。像個(gè)人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個(gè)人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅。

房子類型不同：普通住宅是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄。非普通住宅是非常規(guī)住房，比如別墅、花園洋房等。

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別還是比較多的，從含義面積以及成交的價(jià)格都會(huì)有所區(qū)別。

上海普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)上海市相政策規(guī)定，普通住房應(yīng)該同時(shí)滿足3個(gè)條件。首先房子是屬于5層及5層以上的多高層住宅；或者是房子屬于5層以下的老式公寓、新舊式里弄等，其次普通住宅的單套建筑面積不是能超過(guò)140平方。

建筑容積率：上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之一是建筑容積率在0以上。建筑容積率是指建筑總體積與用地面積比值，要超過(guò)0充分利用土地資源，提高住宅密度。建筑面積限制：上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)單套建筑面積在140平方米以下。

上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)是指上海市 *** 規(guī)定的居住條件的基本要求和標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)是為了保障市民的居住安全和健康，提高居住環(huán)境質(zhì)量，規(guī)范房屋建設(shè)和裝修等方面而制定的。

根據(jù)上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，住宅面積應(yīng)當(dāng)符合以下要求：?jiǎn)伍g住宅的建筑面積不得小于22平方米，其中居住面積不得小于18平方米。兩室一廳住宅的建筑面積不得小于50平方米，其中居住面積不得小于40平方米。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，上海市普通住房的建筑面積應(yīng)不小于45平方米，其中主臥室面積應(yīng)不小于9平方米，次臥室面積應(yīng)不小于6平方米。此外，廚房、衛(wèi)生間、客廳等公共空間也應(yīng)符合相關(guān)面積要求。

關(guān)于上海普通住房和非普通住房的區(qū)別和普通住房和非普通住房區(qū)別 上海的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。