無錫市拆遷安置政策（無錫拆遷安置政策的優(yōu)勢）

adminllh房屋拆遷2025年05月10日 02:23:54280

今天給各位分享無錫拆遷安置政策的優(yōu)勢的知識，其中也會對無錫市拆遷安置政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、無錫安置房最新政策的內(nèi)容是什么?
2、規(guī)劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優(yōu)缺點是什么?
3、無錫農(nóng)民安置房政策的參考依據(jù)是什么
4、無錫安置房有升值空間嗎?

無錫安置房最新政策的內(nèi)容是什么?

1、無錫公積金已經(jīng)執(zhí)行最新政策，首房首貸公積金貸款利率，5年以下調(diào)整為6%，5年以上調(diào)整為1%，分別下調(diào)0.15個百分點。沒有放款的，按照人民銀行發(fā)文時間開始，全部可以按照最新利率來。

2、農(nóng)村村民住宅補償包括：應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。無錫市國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償。貨幣補償。

3、農(nóng)村安置房一般來說是不需要交房產(chǎn)稅的，因為拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

4、%和1%買方繳納；測繪費：36元/平米總額=36元/平米*實際測繪面積；無錫安置房稅費二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；登記費：(工本費)80元。

規(guī)劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優(yōu)缺點是什么?

1、動遷安置房的優(yōu)缺點是什么交易時間的限制征地拆遷安置房雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán) 之日起五年內(nèi)不得上市交易。

2、規(guī)劃圖出來后，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動遷工作。在拆遷或者是動遷之前，都會有規(guī)劃，一般需要公示規(guī)劃后再開始動遷。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

3、交易時間長。一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險就會越多。

4、安置房從動遷到接房都是得等很長一段時間的，這段時間內(nèi)，安置房自然也是沒有產(chǎn)權(quán)證的，在購方等候過戶的悠長期限內(nèi)，有可能會發(fā)生因出售方本身經(jīng)濟糾紛，造成房子被債務(wù)人申請辦理法院封查。

無錫農(nóng)民安置房政策的參考依據(jù)是什么

1、具體來說，政策規(guī)定包括但不限于國家的住房保障政策、本地區(qū)的安置房政策等，具體可通過當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站、社區(qū)政務(wù)中心等媒介獲取。購房證明則可是指在當(dāng)?shù)刭徺I商品住房的購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明材料。

2、征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地（含撤組剩余土地）上被拆遷戶享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政策性住房。

3、對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%；二套房首付需要4層，利率上浮10% ，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。