今天給各位分享無錫拆遷安置政策的缺點的知識，其中也會對無錫市拆遷補償安置辦法進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、2018年無錫拆遷安置房交易有哪些政策
• 2、拆遷補償安置房屋有什么缺點
• 3、安置房的缺點
• 4、為什么很多人不敢買安置房,安置房有什么缺點?
• 5、安置房最大的缺點是什么
• 6、安置房的優(yōu)缺點

2018年無錫拆遷安置房交易有哪些政策

1、安置房能不能上市交易，主要是要看它是集體或者國有性質(zhì)還是土地證性質(zhì)。一般情況下，集體或者國有性質(zhì)的安置房是不能上市交易的，而土地證性質(zhì)的安置房是可以交易上市的。

2、房屋轉(zhuǎn)讓稅：如果賣方是個人，且房屋交易時間超過5年，需要繳納房屋轉(zhuǎn)讓稅。房屋轉(zhuǎn)讓稅的稅率為1%。

3、征地拆遷安置 住房是指用于安置集體土地（含撤組剩余土地）上被拆遷戶享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關優(yōu)惠政策的政策性住房。

拆遷補償安置房屋有什么缺點

1、質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。政策影響大：比如安置房雖然屬于個人所有，導致安置房的交易受到了限制。

2、房子質(zhì)量差，環(huán)境不好。回遷房主要就是開發(fā)商給那些拆遷戶的補償方式之一，在拆遷補償時，有兩種方式可供選擇，一是貨幣補償，也就是說直接給你多少錢。

3、購買安置房屋的缺點：價格方面不太穩(wěn)定在交易的時候可能會出現(xiàn)價格不斷上漲的情況，而且還有可能不斷下跌，由于變化大，所以買賣雙方的矛盾相對來說也比較多。

安置房的缺點

1、價格不穩(wěn)定：安置房交易的話，就存在價格不穩(wěn)定的問題，由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲。

2、安置房的缺點：房子質(zhì)量較差。安置房多為 *** 統(tǒng)建項目，主要用于安置拆遷戶，相對的所獲得的利潤就比較少，房屋質(zhì)量就會被控制在可居住的范圍內(nèi)，但是比不上正規(guī)的商品房。辦理房產(chǎn)證難。交易風險大。

3、缺點一：房產(chǎn)證難辦 由于很多安置房都是為了歸置拆遷人員而建造的，所以在房子的產(chǎn)權(quán)方面是比較難明確的，按照國家房產(chǎn)證辦理方面的規(guī)定，這樣的房子是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，即便是能辦，也要等上很多年。

4、然而，安置房的建設和使用也存在一些缺點。首先，安置房的建設需要耗費巨額資金，而且維護和管理費用也相對較高。其次，由于安置房的建設通常是 *** 行為，可能存在 *** 資金的浪費和腐敗問題。

為什么很多人不敢買安置房,安置房有什么缺點?

1、不建議買安置房的原因是安置房質(zhì)量差、政策影響大和交易風險大。質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。

2、為什么不建議買安置房，因為安置房存在以下幾個缺點，房產(chǎn)證難辦，上市交易時間有限制和安置房的建筑質(zhì)量不好。

3、產(chǎn)權(quán)缺點 安置房雖說業(yè)主也擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是，由于安置房一般都是在 *** 的土地上進行修建的。也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權(quán)。

4、為什么不建議買安置房？產(chǎn)權(quán)問題安置房中就會存在一些沒有產(chǎn)權(quán)證書的房子，購房者要注意安置房的房屋產(chǎn)權(quán)是否完整，這也是很多購房者都比較擔心的問題。

安置房最大的缺點是什么

安置房最大的缺點是人群復雜，租客居多，居住環(huán)境堪憂。安置房小區(qū)保安形同虛設，電動車隨意停放，缺乏安全感，安置房小區(qū)里的租客多了，小區(qū)人員流動性就大了，門禁系統(tǒng)就起不到任何作用了，基本上任何人都可以隨意進出小區(qū)。

價格不穩(wěn)定：安置房交易的話，就存在價格不穩(wěn)定的問題，由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲。

安置房最大的缺點是沒有房產(chǎn)證。市面上有種房子地段不錯價格也便宜，但是買的人卻不多，只有城市外來人口急需有個落腳之地的購房者才會考慮購買，這種房子就是安置房。

安置房的缺點：房子質(zhì)量較差。安置房多為 *** 統(tǒng)建項目，主要用于安置拆遷戶，相對的所獲得的利潤就比較少，房屋質(zhì)量就會被控制在可居住的范圍內(nèi)，但是比不上正規(guī)的商品房。辦理房產(chǎn)證難。交易風險大。

現(xiàn)在很多安置房是辦不下房產(chǎn)證的，買了房子，卻沒有房產(chǎn)證，影響是非常大的，后續(xù)想做什么都非常麻煩。

安置房的劣勢 交易時間的限制 征地拆遷安置房雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán)之日起五年內(nèi)不得上市交易。

安置房的優(yōu)缺點

1、首先，安置房能夠解決貧困家庭住房問題，提高他們的居住條件。其次，安置房的建設還能帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)機會，促進社會穩(wěn)定。此外，安置房的建設還能減少城市貧困人口和流浪人員數(shù)量，提高城市環(huán)境衛(wèi)生和治安水平。

2、安置房的缺點：房子質(zhì)量較差。安置房多為 *** 統(tǒng)建項目，主要用于安置拆遷戶，相對的所獲得的利潤就比較少，房屋質(zhì)量就會被控制在可居住的范圍內(nèi)，但是比不上正規(guī)的商品房。辦理房產(chǎn)證難。交易風險大。

3、安置房是一種 *** 提供的福利房，一般無需支付或者支付較低的租金。此外，安置房可能會有更好的環(huán)境和更充足的房屋設施，例如空調(diào)、熱水器等等。住在這樣的房子里，能夠更加舒適和安全。

4、缺點：就是安置房的位置會比較偏，相應的配套還不大完善，需要一段時間去過渡和完善。比如市場，學校，醫(yī)院等等。

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