今天給各位分享拆遷合同耽誤了進(jìn)展，怎樣索賠？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷后的合同到期了,但房子沒(méi)建成,有違約金沒(méi)有?
• 2、合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償
• 3、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理
• 4、施工工期延長(zhǎng)如何賠償
• 5、拆遷戶(hù)回遷遇到房屋延期交房,違約金應(yīng)該怎么算?

拆遷后的合同到期了,但房子沒(méi)建成,有違約金沒(méi)有?

1、合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、如果沒(méi)有，則可按照同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3、通常情況下，延遲收房對(duì)開(kāi)發(fā)商不會(huì)造成損失，他們也不會(huì)計(jì)較，也不需要任何違約金。但如果是因?yàn)闃I(yè)主自身原因而延遲收房，那么房子的物業(yè)費(fèi)還是需要交的。此外，對(duì)于房屋保修時(shí)間，是從開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始算的。

合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償

房屋在租賃期限內(nèi)遇到拆遷的，屬于不可抗力因素，租賃合同可以解除，而承租人可以獲得安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。

在合同期內(nèi)房屋拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予賠償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律分析：在合同期內(nèi)房屋拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予賠償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。

租房沒(méi)到期遇拆遷的話(huà)，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對(duì)方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過(guò)房子，房東還應(yīng)該賠償其合理?yè)p失。

房屋拆遷賠償糾紛怎么處理

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

2、法律主觀：解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求 *** 依法進(jìn)行處理；但如果對(duì)行政處理的決定不服的，當(dāng)事人可以向法院 提起行政訴訟 。

3、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

施工工期延長(zhǎng)如何賠償

承包工程甲方原因延遲工期怎么索賠建設(shè)工程因甲方原因造成工程延期的，乙方可以依據(jù)合同的約定要求甲方賠償，如果沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。如果甲方不賠償?shù)模曳娇赡芟蚍ㄔ浩鹪V。

法律主觀：施工方拖延工期的賠償方式是：有約定的按照合同約定賠償，沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償時(shí)其金額但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。

工程延期賠付標(biāo)準(zhǔn)是合同有約定的依照約定賠付，無(wú)約定的，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的百分之五。

施工延期，承包人需要按其過(guò)錯(cuò)對(duì)發(fā)包人所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。即對(duì)于在建設(shè)施工的合理期限內(nèi)，因其延期行為所造成的人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失，承包人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

拖延工期如何索賠 違反合同的約定拖延工期，是屬于合同違約的情形，建設(shè)單位可以與施工單位協(xié)商賠償問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

法律主觀：一般是按照損失賠償額進(jìn)行賠償。 賠償?shù)膿p失包括 合同履行 后可以獲得的利益損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等 違約責(zé)任 。

拆遷戶(hù)回遷遇到房屋延期交房,違約金應(yīng)該怎么算?

由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額，一般也是按照房款的萬(wàn)分之五進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償 業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房?jī)r(jià)的日千分之一賠償損失。開(kāi)發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。

房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.05%至0.1%之間計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.3%計(jì)算，但是不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

房屋延期交付違約金比例一般為總房款的0.01-0.03%之間，按照天數(shù)來(lái)計(jì)算，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期30天才交房的話(huà)，其購(gòu)房款為200萬(wàn)，那違約金=200萬(wàn)*30*0.03%，也就是18000元的違約金。

延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的，違約的金額從買(mǎi)房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等。

拆遷合同耽誤了進(jìn)展，怎樣索賠？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行、拆遷合同耽誤了進(jìn)展，怎樣索賠？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。