今天給各位分享如何進(jìn)行頂樓建筑拆遷？的知識，其中也會對如何進(jìn)行頂樓建筑拆遷規(guī)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷的基本程序是什么?
• 2、遇到買房子的時候送了個頂樓這種情況,拆遷的時候會怎么計算賠償呢?
• 3、頂樓違建可不拆有依據(jù)嗎
• 4、你知道樓房是如何拆除的嗎?日本人是怎樣拆樓的,和中國一樣嗎?
• 5、商品房頂樓違建如何處理
• 6、違章建筑的拆遷流程是什么?

房屋拆遷的基本程序是什么?

1、法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。

2、法律主觀：房屋拆遷的基本流程是什么拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

3、，建設(shè)單位提出用地申請，啟動征收程序。2，市縣級人民 *** 確定征收部門。3，房屋征收部門對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，公布調(diào)查結(jié)果。

4、(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。(二)審理。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。

遇到買房子的時候送了個頂樓這種情況,拆遷的時候會怎么計算賠償呢?

1、但是，沒房產(chǎn)證的閣樓你買的只是使用權(quán)，拆遷的時候沒有補(bǔ)償款。有書君覺得如果權(quán)責(zé)明確，各負(fù)其責(zé)，管理到位，樓頂上影響頂樓業(yè)主的事就不容易發(fā)生，頂樓的業(yè)主的生活就不會被打擾到了。

2、只要已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，拆遷自然會按產(chǎn)權(quán)證的面積補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗榉慨a(chǎn)證時房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，房產(chǎn)證上的面積是法律認(rèn)可的，任何人不得隨意改變，否則即侵權(quán)。

3、拆遷面積按房本登記的面積計算。登記了七樓面積，就算。沒登記，就不算。

頂樓違建可不拆有依據(jù)嗎

1、一些居民違規(guī)在樓頂上進(jìn)行一些小范圍的建筑拓建，如搭建小陽臺、增加空調(diào)外機(jī)等，只要不影響建筑整體結(jié)構(gòu)及外觀，也可以不拆除。

2、法律分析：頂層違建需要看是否經(jīng)過審批程序，如果經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，則不屬于違建，否則屬于違建，必須拆除。

3、法律分析：1987年1月1日前建造的農(nóng)村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、擴(kuò)建的房子，不算違建，也不能拆除。

4、以下情形可以不被拆除：影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。

5、在小區(qū)頂樓進(jìn)行違建的話，所建造出來的建筑屬于違章建筑，違章建筑都是沒有經(jīng)過相關(guān)部門的審批的，而且還存在著安全隱患，一般情況下，相關(guān)部門都會給予業(yè)主自行拆除的處罰。

你知道樓房是如何拆除的嗎?日本人是怎樣拆樓的,和中國一樣嗎?

拆除分2個工作區(qū)，一至三層為一個工作區(qū)，地下室為一個工作區(qū)開展施工拆除工作，從上往下依次拆除。拆除物件先后順序是隔墻，拆除吊頂板及吊件等。從樓上往樓下運(yùn)送、裝貨外運(yùn)。清理各層遺留物及等。

非常的臟并且累，純體力活。解體就是拆房子，掄大錘砸墻，收拾拆完砸完后的各種建筑垃圾。必須要帶專用的防塵口罩，否則很容易將各種灰塵吸入身體。

在日本，房屋拆除工作是一個具有一定需求的行業(yè)。拆房子的工作主要由專業(yè)的拆除工人或公司完成，他們有豐富的經(jīng)驗和技能來進(jìn)行安全、高效的拆除工作。拆除工作需要遵循日本的法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過程安全可靠。

因為大多數(shù)老房子是永久性的私人財產(chǎn)，只要所有者不同意，誰也無法處理。看到2011年日本大地震，房子的主人死了，房子是一片廢墟，至今無法清理就是這個原因。

商品房頂樓違建如何處理

1、商品房樓頂違建找物業(yè)投訴，物業(yè)跟業(yè)主進(jìn)行溝通，限期拆除。物業(yè)不作為，找開發(fā)商和城管投訴，城管跟物業(yè)溝通，去現(xiàn)場核實是否存在違建，約談違建業(yè)主，限期拆除。

2、局部建筑物拓建 一些居民違規(guī)在樓頂上進(jìn)行一些小范圍的建筑拓建，如搭建小陽臺、增加空調(diào)外機(jī)等，只要不影響建筑整體結(jié)構(gòu)及外觀，也可以不拆除。

3、法律主觀：頂樓怎樣弄才不算違建，需要看具體的情況。

4、具體處理方法如下：可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報。12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統(tǒng)會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。

違章建筑的拆遷流程是什么?

違建合法拆除程序是以下幾點(diǎn)：對違章建筑進(jìn)行立案調(diào)查；對違章建筑進(jìn)行聽證，通知被拆除人；聽證通過后對違章建筑進(jìn)行拆除。拆遷對房屋有什么要求 拆遷對房屋的要求是取得行政許可，具體如下：取得項目立項。

第一步：發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn)；第二步：立案審批。

違建 *** 的法律程序包括立案調(diào)查、聽證、拆除決定、告知、執(zhí)行等程序。

那么，違章建筑拆除程序是怎樣的呢？違章建筑拆除程序：(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。

農(nóng)村違章建筑的強(qiáng)拆程序有哪些(一)調(diào)查取證對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。

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