本篇文章給大家談?wù)勅绾伪Ｕ喜疬w后的產(chǎn)權(quán)利益？，以及拆遷工作保障對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理
• 2、城市房屋拆遷,承租人利益怎么保護(hù)
• 3、企業(yè)拆遷如何爭(zhēng)取合法利益?公司拆遷如何爭(zhēng)取合法利益?
• 4、若家里遇到拆遷,教你5個(gè)妙招,讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化

公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理

公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

如果您是公租房的租戶，您應(yīng)該按時(shí)繳納租金，并在合法范圍內(nèi)享有公租房的使用權(quán)。同時(shí)，您也應(yīng)該遵守公租房的相關(guān)管理規(guī)定，例如不得擅自轉(zhuǎn)租、改建、破壞等。如果您有違規(guī)行為，可能會(huì)被取消公租房的使用權(quán)。

法律分析：公租房的所有權(quán)并不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但承租人可以獲得搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，而因公租房拆遷獲得的補(bǔ)償款，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，死亡后可以作為遺產(chǎn)被繼承。

公租房無權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。

城市房屋拆遷,承租人利益怎么保護(hù)

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

2、法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時(shí)的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對(duì)此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

3、”提前搬遷獎(jiǎng)。規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

企業(yè)拆遷如何爭(zhēng)取合法利益?公司拆遷如何爭(zhēng)取合法利益?

1、承租企業(yè)在拆遷前的準(zhǔn)備許多被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。

2、因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

3、企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目主要有以下幾種：企業(yè)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；因企業(yè)拆遷的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)；企業(yè)被拆遷遭受的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用。

4、企業(yè)拆遷補(bǔ)償方式 (一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用 包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過租賃得來。

5、但是評(píng)估公司都是拆遷方制定和委托的，評(píng)估價(jià)格普遍較低。準(zhǔn)備企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。

6、首先有個(gè)合理的定位是拆遷前的準(zhǔn)備工作，但是對(duì)于自己的定位是一項(xiàng)復(fù)雜的過程，那就需要你綜合性的考慮，拆遷方希望早日拆遷，通常在非原則性問題上都會(huì)選擇讓步。

若家里遇到拆遷,教你5個(gè)妙招,讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化

1、首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應(yīng)因沖動(dòng)而暴力行事，保持冷靜、見機(jī)行事，尋求合理公正的方法。

2、第一步，查明拆遷的相關(guān)政策和法規(guī)，判斷是否合法。如果發(fā)現(xiàn)拆遷沒有依照規(guī)定程序和程序進(jìn)行，或者沒有正當(dāng)?shù)睦碛桑梢韵蛳嚓P(guān)部門投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

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