本篇文章給大家談?wù)劜疬w前加固老房是否合法有效？，以及拆遷房加錢增加面積對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆老房子的政策
• 2、國家將對老房屋整改,舊房屋按照“新規(guī)”處理,你知道嗎?
• 3、農(nóng)村戶主可不可以對自己住的房子加固
• 4、農(nóng)村老房子是違法建筑嗎?

*** 拆老房子的政策

1、農(nóng)村拆舊建新房的政策是：國家明確提出推動農(nóng)村住房清理整治工作，將農(nóng)村破敗、倒塌的無主房屋進(jìn)行拆除處理，并將開展一戶一宅整治工作，將違法一戶多宅進(jìn)行拆除整治。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ： （一） 被征收房屋 價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。

3、農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

4、法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

國家將對老房屋整改,舊房屋按照“新規(guī)”處理,你知道嗎?

規(guī)范宅基地的使用村集體在給予居民宅基地的使用權(quán)，居民建造好房屋后只能對老房屋進(jìn)行翻新和整改，不能對宅基地上的房屋隨意拆除重新加蓋。

只能在國家分配的土地上進(jìn)行改造，并且國家分配的房屋不允許個人進(jìn)行拆除如果不按照規(guī)定進(jìn)行修改村委會有權(quán)利將其房屋進(jìn)行收回。所以一定要征求村委會的同意才可以對其進(jìn)行拆除。

在這兩次拆遷中，拆遷賠償金動輒上百萬元、上千萬元的就是城中村拆遷。 這是因?yàn)槌侵写宓拇迕裼姓睾屯恋兀疬w補(bǔ)償會增多。對于老城區(qū)的拆遷，因?yàn)椴疬w的是一套老舊的商品房，拆遷補(bǔ)償金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如城中村的拆遷。

在住建部的舊改具體措施中，明確規(guī)定老舊房屋將會通過拆遷或是改造的方式進(jìn)行處理，對于老舊房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，住建部也給予了明確規(guī)定和指導(dǎo)。總而言之，只要符合住建部的標(biāo)準(zhǔn)，該拆遷的拆遷，該改造的改造。

隨著城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)步伐的加快，為了使土地得到充分利用、住房規(guī)劃更合理，國家會將一些老舊房屋拆掉，以便騰出地來建設(shè)其它建筑，這種方式一般統(tǒng)稱為棚改。

農(nóng)村戶主可不可以對自己住的房子加固

在對農(nóng)村房屋進(jìn)行加固施工之前，需要讓戶主提前找到農(nóng)村老房的原有建造施工圖紙，當(dāng)施工師傅看到圖紙之后也能對農(nóng)村老房有更為清晰的認(rèn)知和了解，也便于下一步進(jìn)行加固改造設(shè)計。

農(nóng)村房屋維修加固從法律的層面上來說，舊房加固維修是需要申請的，一般不允許私自改造房子。當(dāng)房子出現(xiàn)嚴(yán)重受損的情況時，需要到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請鑒定。農(nóng)村低保戶看病有什么優(yōu)惠醫(yī)療費(fèi)用減免。

如果房屋結(jié)構(gòu)有一定的損壞或者老化，需要進(jìn)行加固。加固方式包括在房屋基礎(chǔ)上加裝支撐鋼板、加強(qiáng)房屋框架、加固房間之間的連結(jié)性等等。此外還需要注意材料的選擇，不能選擇易損壞的材料。

請注意，對于農(nóng)村住宅，一般不能加高建房，因?yàn)楫?dāng)時建的都是平房，地基是按照平房的重量設(shè)計的。如果再加高一層，地基可能承受不了，容易導(dǎo)致房屋倒塌。因此，在維修加固時，需要考慮到地基的承受能力。

舊房加固改造要辦手續(xù)。農(nóng)村舊房改建需要的手續(xù)如下：個人申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。

如果僅僅只是對房屋進(jìn)行有限度的修繕，比如說屋頂補(bǔ)漏、裂縫填補(bǔ)等一些細(xì)節(jié)方面的修補(bǔ)，一般可自行進(jìn)行操作，不需要向有關(guān)部門申請審批。如果這種情況都需要 *** 部門來審批的話，那么相關(guān)的部門工作量會很大的。

農(nóng)村老房子是違法建筑嗎?

屬于違法建筑。在原有宅基地進(jìn)行翻建、重建、加建的行為規(guī)范，需要地方省級 *** 進(jìn)行規(guī)定。

農(nóng)村舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得 *** 部門批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建。沒有取得 *** 部門批準(zhǔn)的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法，有的是違規(guī)。

7年1月1日前建造的農(nóng)村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒有的，不予拆除。

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，屬于違建房。在耕地上建造的房屋，屬于違建房。耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。

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