本篇文章給大家談?wù)勝I賣合同中的常見陷阱有哪些種類，以及買賣合同存在的風險對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房買賣合同中有哪些陷阱
• 2、買房子簽合同的陷阱有哪些
• 3、合同簽訂有哪些陷阱及如何防范

二手房買賣合同中有哪些陷阱

1、常見陷阱一：產(chǎn)權(quán)糾紛 產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時也無法完全了解對方房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。

2、二手房交易中常見的陷阱隨著二手房市場的迅速發(fā)展，交易中也會出現(xiàn)各種陷阱。房陷阱一：個人現(xiàn)金收房。由于許多業(yè)主已對“現(xiàn)金收房”的把戲有所提防，不法中介于是又以“個人”名義“現(xiàn)金收房”的花招粉墨登場。

3、如果買房人不按協(xié)議約定完成二手房交易，賣房人可以不再退還定金；如果賣房人不按協(xié)議約定完成二手房交易，買房人可以要求賣房人雙倍返還定金。

4、通過貸款購房只是買方籌集房款的一種渠道，對賣方來講，不管通過什么渠道籌集房款，買方都有義務(wù)付款。

5、二手房買賣合同陷阱一：交房時間應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。

6、二手房交易中常見的陷阱有哪些？房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

買房子簽合同的陷阱有哪些

陷阱二：不看條款按指引簽文件 案例：購房者經(jīng)常在簽合同時經(jīng)常是被中介引導(dǎo)著簽字，根本無法細致的看合同內(nèi)容。購房者王女士就遇到了這種情況，“要簽的文件有很多，其中合同是4張A3紙，帶有很多條款。

陷阱一：在認購書里沒有注明 因何種原因退房以及后果 購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。

【陷阱五】大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛 為了制造銷售興旺假象，開發(fā)商往往會找一些梅子制造哄搶戲碼，購房者可以要求查看合同和發(fā)票，看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售，最好的預(yù)防方法是到房產(chǎn)交易中心查閱正確的房源銷售數(shù)字。

這種房子買完后就跟你一刀兩斷，電話一換，你也不認識我，我也不認識你。兩年以后，房子所有的缺點全都暴露出來了，這就是坑人的。騙子找代持人。

合同簽訂有哪些陷阱及如何防范

1、合同條款陷阱 客戶決定購房了，得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。

2、陷阱一：合同中的不可抗力 合同中經(jīng)常會不可抗力者四個字。不可抗力經(jīng)常針對的是不能如期交房，不承擔責任的約定。所以購房者要注意合同中的不可抗力是否有明確的約定。

3、開發(fā)商的格式合同里規(guī)定的不可抗力過于寬泛也是常見的問題。

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