本篇文章給大家談?wù)剣也疬w合同是否必須要簽訂？，以及拆遷要簽什么文件對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷辦為啥要所有子女簽字
• 2、房子沒簽協(xié)議可以拆遷嗎
• 3、被拆遷人不簽協(xié)議 *** 怎么辦
• 4、拆遷時未簽協(xié)議先交房是否合法

拆遷辦為啥要所有子女簽字

1、法律主觀：征地拆遷子女代簽經(jīng)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)有效。產(chǎn)權(quán)人授權(quán)子女代簽的、或者產(chǎn)權(quán)人雖不知情但事后仍對該合同內(nèi)容進行追認的，代簽的征地拆遷合同應當認定為有效。

2、拆遷辦讓所有子女簽字的原因有：如果拆遷房的所有權(quán)人也包含了子女，也就是說這套房子是戶主和子女共有的，拆遷的時候，需要由子女來簽字才算生效。但是如果與子女無關(guān)，這套房子就不需要簽字。

3、拆遷辦是否要所有子女簽字分析如下：如果拆遷房的所有權(quán)人也包含了子女，也就是說這套房子是戶主和子女共有的，拆遷的時候，需要由子女來簽字才算生效；是如果與子女無關(guān)，這套房子就不需要簽字。

4、如果拆遷房屋的所有權(quán)人包含子女，即和子女共有的，拆遷時協(xié)議需要由子女簽字方可生效。如果拆遷房屋與子女無關(guān)，子女不屬于所有權(quán)人的，子女不需要簽字。

5、按人頭分配的安置房辦理房產(chǎn)證需要子女簽字同意，可能是因為這種分配方式將房產(chǎn)視為家庭共同財產(chǎn)，因此需要家庭成員的同意才能進行房產(chǎn)證的辦理。

6、父母如果離世，未留遺囑指定誰繼承房子的話，那么現(xiàn)在房子拆遷，拆遷協(xié)議應于其子女簽訂。

房子沒簽協(xié)議可以拆遷嗎

法律規(guī)定，沒簽字是不能司法強拆的，司法強拆是必須要通過所有部門的同意，而且也在認為是合法的情況下才能實施，但如果不簽字而且又在期限之內(nèi)的話，那么就可以申請 *** 。

行政機關(guān)拆除被征收人房屋需要按照法律規(guī)定的程序進行，在與被征收人達不成補償協(xié)議的情況下，不能強拆被征收人房屋，這種行為違法。

不可以。拆遷補償協(xié)議或者補償合同是雙方協(xié)商一致達成的共識，如果拆遷補償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

被拆遷人不簽協(xié)議 *** 怎么辦

1、征地拆遷拒絕簽字拆遷人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，被拆遷人對裁決不服的，可以向人民 *** 申請行政復議進行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意拒絕修路的，拆遷人可以向人民法院提起訴訟。

2、法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

3、可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除。 在這里推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。

4、補償公告確定的時間內(nèi)，如不能達成補償協(xié)議，則征收部門會申請縣級以上人民 *** 做出征收補償決定，并限期撤離，如果被征收人，拒不履行，征收部門會向法院申請強制拆遷。

5、被拆遷人是市房屋拆遷管理部門的，由市人民 *** 裁決。裁決部門應當自受理裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決；裁決作出之前，裁決部門應當充分聽取各方意見。

6、法律分析：這時候需要戶主簽字。因為房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷時未簽協(xié)議先交房是否合法

1、如果被拆遷人因為擔心這些后果的發(fā)生，而妥協(xié)在拆遷協(xié)議上簽了字，那后果才是真的嚴重。被拆遷人不但要接受自己不滿意的補償條件，還有可能因為補償協(xié)議存在的漏洞，導致自己的權(quán)益失去保障。

2、約定好先交房再給錢，但是需要看如何約定，這就是視情況而定的。但是我們要謹記一點，在拆遷過程中，任何個人和單位的口頭承諾是無效、不具備法律效應的.如果您還有什么法律問題需要咨詢可以隨時私信我。

3、法律分析：合法。但是這樣的做法對權(quán)益維護是極其不利的，正常的流程是先驗房再簽字，這樣可以在遇到房屋質(zhì)量問題時拒絕驗收，同時像其主張違約責任，如果開發(fā)商強烈要求先簽字建議打電話投訴。

4、未經(jīng)過戶主同意的強拆行為是違法的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

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