今天給各位分享拆遷需要找中介嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷需要房主簽字嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、通過中介購(gòu)買拆遷安置房穩(wěn)妥嗎?
• 2、動(dòng)遷中介服務(wù)包括哪些服務(wù)
• 3、買沒有回遷證的回遷房找律師簽合同還是委托房屋中介辦理好?
• 4、房屋拆遷是屬于哪個(gè)部門管的?
• 5、拆遷中介是什么意思

通過中介購(gòu)買拆遷安置房穩(wěn)妥嗎?

拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

不建議大家購(gòu)買安置房的主要原因是因?yàn)楹蜕唐贩縼韺?duì)比沒有房產(chǎn)證，安置房一般是沒有房產(chǎn)證的，即使能辦到證那也要等很久，所以不建議去買安置房。

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房進(jìn)行買賣，其買賣合同是受法律保護(hù)的。提示您，沒有取得產(chǎn)權(quán)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)權(quán)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的安置房，對(duì)外出售是不合法的，即使簽訂買賣合同，該合同也是不受法律保護(hù)。

家和房產(chǎn)中介出售拆遷房。建議在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)要審查房屋的權(quán)屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細(xì)考慮，慎重購(gòu)買。我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。

動(dòng)遷中介服務(wù)包括哪些服務(wù)

1、中介服務(wù)包括的項(xiàng)目如下：行情調(diào)查。收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價(jià)格比較；有關(guān)政策變動(dòng)的影響；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等；使用狀況調(diào)查。

2、中介服務(wù)范圍有哪些 中介服務(wù)范圍包括：對(duì)權(quán)籍進(jìn)行調(diào)查、對(duì)房屋的使用狀況進(jìn)行調(diào)查、對(duì)行情及時(shí)做調(diào)查、確定成交的意、協(xié)助訂立交易合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、告知買賣雙方過戶手續(xù)資料的收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間等約定。

3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括什么（一）公證性中介機(jī)構(gòu)具體指提供土地、房產(chǎn)、物品、無形資產(chǎn)等價(jià)格評(píng)估和企業(yè)資信評(píng)估服務(wù)，以及提供仲裁、檢驗(yàn)、鑒定、認(rèn)證、公證服務(wù)等機(jī)構(gòu)。

4、在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

買沒有回遷證的回遷房找律師簽合同還是委托房屋中介辦理好?

法律分析：還是到房產(chǎn)交易大廳找中介人。房產(chǎn)交易大廳是當(dāng)?shù)?*** 下設(shè)的一個(gè)行政管理部門，那里的中介人都是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。到他們那里找房源，然后與賣家簽協(xié)議，中介人做擔(dān)保。

最好是通過中介，完成直過戶交易。由中介出面，直接通過開發(fā)商，把原賣方的名字改成買方的名字，可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如果不能直接過戶，要簽訂包括中介在內(nèi)的三方合同，可以使買方的風(fēng)險(xiǎn)度降低。

安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過戶他人。

購(gòu)買回遷房，首先需要看賣方有沒有房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）；其次到房產(chǎn)交易中心咨詢?cè)摲课菔欠裨试S買賣；第三，如果允許買賣，就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方可以簽訂房屋買賣合同，然后到公證處辦理公證。

主要是簽合同一定要簽好。因?yàn)榛剡w的時(shí)候比較長(zhǎng)。簽合同的時(shí)候一定要把對(duì)方的房屋所有人。房屋繼承人都要寫上。回遷他家可能有好幾套房子，最好確認(rèn)讓你第幾個(gè)選房子。 還有的回遷房回遷的地方與之前的不一樣。

z先生經(jīng)了解，開發(fā)商答復(fù)需提供村股份公司相關(guān)證明，且必須在賣方或村股份公司工作人員陪同下，由買方z先生與開發(fā)商簽署一手房現(xiàn)售合同 ，隨后一月左右即可辦理房產(chǎn)證。

房屋拆遷是屬于哪個(gè)部門管的?

拆遷工作由 *** 部門管理。拆遷工作是由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

法律分析：國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

法律分析：歸國(guó)家建設(shè)部管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作 。

拆遷中介是什么意思

1、⑤房地產(chǎn)中介：是以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱。

2、中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對(duì)立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。對(duì)立的兩極通過中介聯(lián)成一體。

3、評(píng)估公司是社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)擬拆房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，作為補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)。動(dòng)遷公司又叫拆遷公司，具體實(shí)施拆遷工作，負(fù)責(zé)與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償事宜。

4、中介就是中間商，簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是在你和金主爸爸之間抽油水的，他負(fù)責(zé)找資源，介紹給你，常見的黑中介就是那些勞務(wù)派遣公司的，除了規(guī)定的抽油水，還定了很多霸王條款克扣你錢。

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