本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主動(dòng)用維修基金簽字是物業(yè)負(fù)責(zé)嗎，以及業(yè)主動(dòng)用維修基金簽字是物業(yè)負(fù)責(zé)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)用維修基金誰(shuí)負(fù)責(zé)上門簽字
• 2、物業(yè)管理委員會(huì)可以動(dòng)用維修基金嗎
• 3、業(yè)委會(huì)動(dòng)用維修基金作改造工程,物業(yè)有什么責(zé)任
• 4、維修基金業(yè)主簽字是誰(shuí)的任務(wù)

動(dòng)用維修基金誰(shuí)負(fù)責(zé)上門簽字

法律分析：業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)去找。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

在進(jìn)行相關(guān)工作時(shí)，業(yè)主委員會(huì)需要征求到小區(qū)中超過(guò)三分之二的業(yè)主的同意和簽字，以便開展公共維修基金的相關(guān)工作。業(yè)主委員會(huì)可以通過(guò)多種途徑，例如張貼公告、發(fā)放征求意見(jiàn)書、召開業(yè)主大會(huì)等方式進(jìn)行。

可以由業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司進(jìn)行上門征詢簽字，也可發(fā)送征詢意見(jiàn)單到信箱，由業(yè)主一定時(shí)間內(nèi)返還至投票箱，在征詢過(guò)程中，如發(fā)生疑問(wèn)，可向業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)生矛盾的話，也可請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐?村)委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

比如說(shuō)小區(qū)有一棟樓的屋頂漏水要申請(qǐng)維修基金進(jìn)行維修，如果這棟樓雙三分之二業(yè)主的同意，就能動(dòng)用維修基金。即使我們沒(méi)有簽字，只要是這棟樓的業(yè)主都要分?jǐn)偂?/p>

如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，只有物業(yè)公司在管理小區(qū)，使用維修基金，就需要三分之二的業(yè)主簽字才可以動(dòng)用維修基金，有業(yè)委會(huì)的，就可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，決定動(dòng)用維修基金。

物業(yè)管理委員會(huì)可以動(dòng)用維修基金嗎

物業(yè)不可以使用，如需要?jiǎng)佑眯枰獫M足以下要求：業(yè)主大會(huì)成立前需要使用商品小區(qū)專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主參照國(guó)家對(duì)應(yīng)程序辦理使用手續(xù)。

物業(yè)是無(wú)權(quán)動(dòng)用維修基金，必須經(jīng)過(guò)2/3以上業(yè)主的書面同意才可以使用。在入住小區(qū)之后，每個(gè)家庭都要繳納維修基金，這是屬于小區(qū)業(yè)主所有人的，并不是個(gè)人所有。

法律分析：不可以，業(yè)主的維修基金必須由2/3業(yè)主且占2/3面積的業(yè)主共同決定。

法律分析：物業(yè)無(wú)權(quán)擅自使用維修基金，建議雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可聯(lián)系本律師依法 *** 。

如何動(dòng)用房屋維修基金沒(méi)有物業(yè)管理委員會(huì)的社區(qū)。在未設(shè)立委員會(huì)的住宅區(qū)，若要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維護(hù)資金，當(dāng)出現(xiàn)公用設(shè)施或公共區(qū)域遭受重大破壞時(shí)，必須向業(yè)主提出申請(qǐng)，并獲得半數(shù)以上業(yè)主或半數(shù)以上業(yè)主的同意。

業(yè)委會(huì)動(dòng)用維修基金作改造工程,物業(yè)有什么責(zé)任

唯一的問(wèn)題是價(jià)格是否真實(shí)，如果虛報(bào)更換費(fèi)用，差距巨大，那就是犯罪，要負(fù)刑事責(zé)任的。

維修資金是維修公共設(shè)施，不存在對(duì)其他業(yè)主有影響。動(dòng)用維修基金需要多少業(yè)主同意？房屋維修基金在使用時(shí)需向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，要征求三分之二以上業(yè)主的同意，然后再經(jīng)過(guò)審批相關(guān)手續(xù)。

法律分析：如果是私自動(dòng)用房屋維修基金的話，將會(huì)被起訴，而且還要面臨賠償。一般來(lái)說(shuō)呢，按照正確程序動(dòng)用房屋維修基金的話，是不會(huì)對(duì)業(yè)主造成什么影響和損失的。

如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴。綜上所述，首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

維修基金是維修公共設(shè)施，不會(huì)對(duì)業(yè)主有影響。不過(guò)私自動(dòng)用維修基金會(huì)被起訴，并面臨相應(yīng)的賠償。房屋維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。

維修基金業(yè)主簽字是誰(shuí)的任務(wù)

即使我們沒(méi)有簽字，只要是這棟樓的業(yè)主都要分?jǐn)偂Ｒ驗(yàn)槲蓓數(shù)裙灿胁糠謱儆谌w業(yè)主所有，全體業(yè)主有責(zé)任將其維修好。申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金的程序?yàn)椋褐贫ǚ桨浮Ｉ暾?qǐng)人制定《維修和更新、改造方案》；業(yè)主確認(rèn)。

公共維修基金是國(guó)家規(guī)定業(yè)主辦理房產(chǎn)證時(shí)強(qiáng)制繳納的，就是說(shuō)維修基金的主人是業(yè)主，既然這樣，業(yè)主當(dāng)然有權(quán)合理使用。

法律主觀：物業(yè)公司動(dòng)用維修基金需要業(yè)主簽字。物業(yè)公司動(dòng)用維修基金的，需要該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主同意。

在進(jìn)行相關(guān)工作時(shí)，業(yè)主委員會(huì)需要征求到小區(qū)中超過(guò)三分之二的業(yè)主的同意和簽字，以便開展公共維修基金的相關(guān)工作。業(yè)主委員會(huì)可以通過(guò)多種途徑，例如張貼公告、發(fā)放征求意見(jiàn)書、召開業(yè)主大會(huì)等方式進(jìn)行。

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