本篇文章給大家談?wù)劜疬w證轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)？，以及拆遷證轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)和證件對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、辦拆遷房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
• 2、拆遷房房產(chǎn)證過戶需要哪些流程,需要多少錢?
• 3、農(nóng)村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續(xù)
• 4、拆遷安置房過戶需要什么手續(xù)
• 5、回遷房過戶需要哪些材料?回遷房過戶流程
• 6、回遷房過戶需要哪些手續(xù)

辦拆遷房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、 拆遷安置協(xié)議 書、舊房拆遷作價憑證、原 房屋所有權(quán)證 、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

法律分析：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的材料、辦理流程如下：當(dāng)事人帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。

申請拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個人身份證、拆遷補償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)。

法律主觀：辦理拆遷 安置房房產(chǎn)證 需要 拆遷安置協(xié)議 、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。

拆遷房房產(chǎn)證過戶需要哪些流程,需要多少錢?

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。房屋權(quán)屬的登記申請書。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

其次，房產(chǎn)證過戶流程有哪些？當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。

農(nóng)村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續(xù)

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。房屋權(quán)屬的登記申請書。

拆遷安置房過戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

賣房人需繳差價6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個人所得稅、交易費，到房管局辦理過戶手續(xù)。

拆遷安置房過戶需要什么手續(xù)

1、需要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明和過戶手續(xù)的合法性。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

3、拆遷安置房的過戶一般要經(jīng)過房產(chǎn)管理部門的審核，并由雙方共同提供一些證明文件，如房屋調(diào)查表、法院裁定書以及安置房屋購買定金等，以證明雙方合法權(quán)利。

4、雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。安置房過戶稅費交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。

5、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

回遷房過戶需要哪些材料?回遷房過戶流程

1、回遷房過戶需要什么材料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書。

2、回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

3、需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等。

4、當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了，材料有新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。

5、已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房，首先要看原始的拆遷安置協(xié)議，若協(xié)議中規(guī)定不能交易，那么即使已經(jīng)有房產(chǎn)證，也是不能買賣。若不存在限制的情況，可以走正常的二手買賣流程，在房管局過戶轉(zhuǎn)名。

回遷房過戶需要哪些手續(xù)

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款；按合同規(guī)定交房款并取回；憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；視房屋面積大小減免部分或全部契稅；憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

2、回遷房過戶需要什么材料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書。

3、需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等。

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