本篇文章給大家談談拆遷騰退手續(xù)辦理流程，以及拆遷騰退人必須是房主嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷的流程
• 2、 *** 拆遷流程及細則
• 3、村委會騰退宅基地程序是什么
• 4、簽了拆遷協(xié)議后應該拿到什么手續(xù)

房屋拆遷的流程

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

2、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）；搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；拆除房屋。

3、(3)被拆遷房屋狀況； (4)預計實行貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算； (5)可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標準和地點； (6)拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。

4、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

5、征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

6、法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

*** 拆遷流程及細則

(四)調(diào)查工作不細致被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到 *** 土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浐螅?*** 土地行政主管部門應當對補償?shù)怯浀捻椖恐痦椷M行詳細的調(diào)查核實，填寫房屋設施、青苗等拆遷補償表。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

村委會騰退宅基地程序是什么

法律分析：村委會的程序是會先審核情況，根據(jù)情況可收回土地使用權：已經(jīng)被棄耕種的土地；已經(jīng)全家轉(zhuǎn)型為非農(nóng)業(yè)戶口的或者已經(jīng)絕戶的土地；已婚婦女再次取得承包地的，并且自愿交回承包地的。

即是以綠化隔離帶建設的名義進行的。，第二種由村委會與開發(fā)商聯(lián)合直接實施騰退。村委會將土地直接賣給開發(fā)商，并由開發(fā)商單獨或，者與村委會聯(lián)合成立項目公司進行商品房的開發(fā)。

法律主觀：在村民的宅基地面積沒有超過所在地 *** 規(guī)定標準的情況下，一般村委會無權將其收回；但如果面積超過規(guī)定的標準，對于超過部分的宅基地，村委會可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。

農(nóng)村宅基地有償退出是指農(nóng)民進城買房落戶之后，如果有想把宅基地退回給村集體的， *** 會給予一定的補償，當然你也可以選擇不退出，這是農(nóng)民的自由，并不是強制性的。

農(nóng)村宅基地審批程序：（1）申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺?/p>

簽了拆遷協(xié)議后應該拿到什么手續(xù)

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機構進行申請復核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構會出具復核結果。

要交房產(chǎn)證。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應當將土地使用權證、房屋產(chǎn)權證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

拆遷安置房交房時應該拿到的證件有：國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、拆遷安置協(xié)議、安置補償方案、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

因此物權的客體不復存在，物權也就隨之消失，其上的土地使用權則因為收回消失。法律分析根據(jù)規(guī)范“拆遷協(xié)議”的國務院出臺的條例文件，房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

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