今天給各位分享購(gòu)房合同拆遷，如何處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)購(gòu)房合同拆遷,如何處理房屋進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、沒有辦理房產(chǎn)證,只有購(gòu)房合同和發(fā)票拆遷是怎么辦
• 2、房產(chǎn)證沒過戶,房產(chǎn)公證要求拆遷了怎么辦
• 3、購(gòu)房合同糾紛怎么處理?購(gòu)房合同糾紛起訴流程?
• 4、沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同拆遷房子能得到賠償嗎?
• 5、買的房子要拆沒過戶怎么辦?

沒有辦理房產(chǎn)證,只有購(gòu)房合同和發(fā)票拆遷是怎么辦

雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；3雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；4有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

有購(gòu)房合同就可以，要補(bǔ)償費(fèi)或還面積都不受影響，畢竟那房子在建筑時(shí)是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門審批的，不屬違章建筑，沒辦房產(chǎn)證是開發(fā)商造成的，不是個(gè)人原因。

購(gòu)房合同是否經(jīng)過了房管局的備案登記？這可以在房管局網(wǎng)站上查到。如果登記了，那么沒有房產(chǎn)證也可以獲得賠償。如果沒有登記，會(huì)認(rèn)為交易尚未成立，拆遷補(bǔ)償只會(huì)給原業(yè)主。原業(yè)主只會(huì)退回購(gòu)房費(fèi)用給你。

小產(chǎn)權(quán)房是不能銷售的，銷售給你們的公司是違法的。你應(yīng)該起訴該公司。你這個(gè)房子沒有產(chǎn)權(quán)是無法獲得補(bǔ)償?shù)模摷w房產(chǎn)證的所有權(quán)人可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｄ憧梢哉以摴舅饕r償。

房產(chǎn)證沒過戶,房產(chǎn)公證要求拆遷了怎么辦

1、這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。風(fēng)險(xiǎn)五：聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。

2、如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

4、你可以要求對(duì)方履行過戶手續(xù)，確立民房物權(quán)。也可以持協(xié)議向拆遷房要求還房屋相關(guān)拆遷權(quán)益，但拆遷方對(duì)此有特別要求的，可能還需要賣方提供其他材料如簽名之類的。但如是集體拆遷可能因戶籍問題享有的權(quán)益有所不同。

購(gòu)房合同糾紛怎么處理?購(gòu)房合同糾紛起訴流程?

1、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。購(gòu)房合同糾紛起訴流程？首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí)。

2、房屋合同糾紛上訴找誰(shuí)？爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑。

3、法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動(dòng)調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請(qǐng)法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)。

4、合同糾紛處理的途徑有哪些？與開發(fā)商協(xié)商解決購(gòu)房者（也可以委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。

5、購(gòu)房合同糾紛（一）虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買欲并做出購(gòu)房決定的促成因素。

6、房屋合同糾紛最有效的處理方式是協(xié)商、和解、仲裁、訴訟，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。

沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同拆遷房子能得到賠償嗎?

拆遷沒有房產(chǎn)證是否能獲賠需要根據(jù)以下情況進(jìn)行判斷：房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償。

違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過 *** 審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí)，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款，但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補(bǔ)償，拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素。

買的房子要拆沒過戶怎么辦?

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

2、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

3、如果購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，房子可能被沒收、拍賣，購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證，也屬于無效。風(fēng)險(xiǎn)三：房屋共有人不同意賣房。

4、不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覈?guó)法律有明確的規(guī)定，禁止在農(nóng)業(yè)用地上建造房屋。

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