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上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。
撤村模式貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式=(房屋重建每平方米價(jià)格+同區(qū)域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的,需要結(jié)清貨幣補(bǔ)償與置換房屋價(jià)格差價(jià)。
拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)?*** 制定具體辦法,原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、當(dāng)前上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:上海市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于被征收收的國(guó)有土地上的建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,具體的標(biāo)準(zhǔn)要按照征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估決定。
2、而土地補(bǔ)償,則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次,按每畝多少錢(qián)來(lái)算補(bǔ)償金。房屋估價(jià)往往是由被拆遷房屋的市場(chǎng)單價(jià)和它的建筑面積相乘,若得出的房屋市場(chǎng)單價(jià)低于標(biāo)準(zhǔn)的話(huà),則按同等房屋均價(jià)來(lái)算。
3、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見(jiàn)于城市周邊。(二)新增拆遷過(guò)渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶(hù)2萬(wàn)元)等。
4、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。
上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、其中房屋建筑面積未超過(guò)三十平,可按三十平的面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金,若是大家庭,人均面積未超十四平的話(huà),則按十四平來(lái)計(jì)算補(bǔ)償。
2、當(dāng)前上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:上海市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于被征收收的國(guó)有土地上的建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,具體的標(biāo)準(zhǔn)要按照征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估決定。
3、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán),用公房安置或貨幣化安置的,其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。關(guān)于安置人口的計(jì)算《試行辦法》中凡涉及人口計(jì)算的,仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十四條、第四十五條核定。
4、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。
5、法律分析:2021上海動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為∶ 房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊日程度劃?rùn)n, 按平方米單價(jià)計(jì)算; 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n, 按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以劑補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
6、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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