本篇文章給大家談談單位拆遷合同如何保護雙方權益？，以及企業(yè)拆遷協(xié)議對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、簽定房屋拆遷協(xié)議時,被拆遷方應注意哪些問題
• 2、出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權益
• 3、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應該注意什么
• 4、拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權益
• 5、請問拆遷安置合同糾紛如何處理
• 6、公房拆遷中,承租人能否獲得補償安置?

簽定房屋拆遷協(xié)議時,被拆遷方應注意哪些問題

1、安置補償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補償事宜；補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協(xié)議時必須明確確定。

2、被征收房屋的具體的位置、房屋性質(zhì)、建筑面積等對被征收房屋基本屬性的記載內(nèi)容。這些在拆遷補償協(xié)議中千萬不能落下，因為這是我們主張權力的重要依據(jù)。 補償安置的方式。

3、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

4、房屋拆遷補償不用自己去領，補償款通常數(shù)額巨大，不便采用現(xiàn)場領取現(xiàn)金的方式。

5、法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

6、法律分析：首先需要審查簽訂合同的主體是否合法，其次就是要明確約定違約責任的承擔，明確約定合同履行的程序，以及合同的公平性，如拆遷協(xié)議中規(guī)定的拆遷補償是否合理。

出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權益

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當?shù)难a償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

2、法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

3、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，承租人有權要求租金減免或合同解除。

4、法律分析：依據(jù)相關法律的規(guī)定，對承租的房屋進行拆遷時，承租人可以獲得臨時安置補償、搬遷補償?shù)鹊馁M用，承租可以與出租人協(xié)商處理補償問題，協(xié)商一致可以簽訂協(xié)議書，協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決。

5、沒有其他住房。并且經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。所以，出現(xiàn)上述情況時，就要結合未辦理變更手續(xù)之前房租的實際繳納人以及對于房屋日常管理的情況來確定實際的承租人，從而確立征收補償過程中的權利人。

6、可見，你可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照你們雙方達成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。

簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應該注意什么

1、法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

2、法律主觀：房屋拆遷協(xié)議的注意事項房屋拆遷時值得注意的地方：房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。房子裝潢的補償。

3、需要注意拆遷房屋的面積認定，是否屬實。對于擴建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認定；對于無證建筑，是否進行合法性認定。補償安置協(xié)議的落實，注意補償款到位。補償?shù)臉藴逝c審批 *** 的公告是否一致。

4、房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換。補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

5、法律分析：在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時，接受補償?shù)淖钚枰⒁獾木褪茄a償?shù)捻椖恳约捌溲a償方式、數(shù)額、支付方式等事項。

拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權益

1、但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議、領取應當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。

2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

3、被安置的人口是可以進行分配房子的，拆遷安置的時候，只要在拆遷的過程當中，國家對其進行了補償，那么是有權去分配房子的。

4、要看具體情形，無法一概而論的。原則上由被拆遷房屋的產(chǎn)權人（私房）或承租人（公房）作為購房人與拆遷人簽訂安置房屋買賣合同；如家庭成員協(xié)商一致，也可由其他人員購房。

5、第２７ 條規(guī)定的先補償、后搬遷的原則，在市、縣人民 *** 對被征收人給予補償之前，以及給予補償之后在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的期限內(nèi)還沒有搬遷的，被征收人有權對被征收的房屋繼續(xù)享有占有、使用和收益的權利。

6、當事人對裁決不服的，可以。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。”房屋承租人享有獲得補償安置的權利。

請問拆遷安置合同糾紛如何處理

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

拆遷安置協(xié)議糾紛可以申請交由房屋拆遷管理部門裁決進行處理，當事人對裁決決定不服的可以向人民 *** 申請行政復議，對復議結果不服的可以依法向人民法院提起行政訴訟。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

法律主觀：房屋拆遷補償款 糾紛如屬于對方不按照補償協(xié)議支付補償款的情形，根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十五條第二款的規(guī)定，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律主觀：被拆遷人與拆遷人訂立 拆遷補償安置合同 后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為 *** 的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。

公房拆遷中,承租人能否獲得補償安置?

法律分析：公房拆遷，承租人是可以拿到拆遷補償?shù)模梢垣@得的經(jīng)濟補償是拆遷安置補償款。

公房拆遷承租人有補償嗎 公房拆遷承租人可以獲得有補償。 對于公房的拆遷，在明確公房的所有權和使用權后，對公房承租人的補償多采用以下三種方式： 承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。

公租房拆遷承租人沒有賠償，因為房屋土地所有權不是租客，而是房東。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

根據(jù)相關法律規(guī)定，對公租房進行拆計的，承租人可以獲得的經(jīng)濟補償是拆門安置補償款，補償?shù)木唧w數(shù)額由承相人與拆遷部門協(xié)商。

同時可以獲得一定的搬遷費。營業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋仓醚a償費歸房屋產(chǎn)權人所有。

承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。

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