今天給各位分享拆遷解除租賃合同的知識，其中也會對拆遷協(xié)議解除進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、租房合同如遇拆遷
• 2、如果因為拆遷問題,租房合同未到期,我們可以退租嗎?
• 3、能否因拆遷解除不定期租賃合同

租房合同如遇拆遷

租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定：房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

如果因為拆遷問題,租房合同未到期,我們可以退租嗎?

法律主觀：房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協(xié)商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。

若合同沒有約定則應(yīng)該退房租。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。

一般的租賃合同未到期之前是不允許隨意退的，一般需要提前一個月通知房東，征得同意后才能退租，并且需要按照合同約定支付違約金。

能否因拆遷解除不定期租賃合同

1、法律主觀：因拆遷解除 不定期租賃合同 是可以的。出租人和承租人可以 協(xié)商解除合同 ，也可以由出租人提出因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的而解除合同，但出租人需要給予承租人相應(yīng)的違約賠償。

2、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標的房屋的存續(xù)密切相關(guān)， 標的物滅失 ，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。

3、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

4、解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

5、你們之間的合同此時適用于“不可抗拒因素”造成合同終止，你終止該合同合法。但你必須告知承租人，使其在合理的時間內(nèi)搬遷，由此造成的損失雙方自己承擔。你若有條件告知而未履行告知義務(wù)，承租人造成的損失由你來承擔。

6、租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

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