本篇文章給大家談?wù)勝I賣合同的解除應(yīng)具備的主要內(nèi)容，以及買賣合同的解除應(yīng)具備的主要內(nèi)容有哪些對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋買賣合同解除需要什么條件
• 2、什么情況下可以解除房屋買賣合同?
• 3、商品房買賣合同解除條件是什么?
• 4、解除買賣合同的法律依據(jù)

房屋買賣合同解除需要什么條件

1、出賣人與買受人簽訂合同后，又將同一商品房抵押給第三人的，買受人可以解除合同。出賣人將同一房屋出售給兩個以上的買受人的，買受人可以解除合同。

2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同；當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同；出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。

3、約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

什么情況下可以解除房屋買賣合同?

1、法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規(guī)定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協(xié)商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現(xiàn)需要解除的情形時，雙方達(dá)成一致可以解除。

2、房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失。

3、法律分析：買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。

4、約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

5、法律分析：房屋買賣合同糾紛中，雙方可以通過協(xié)商解除合同；或者存在不可抗力及司法解釋中存在的房屋質(zhì)量不合格、出賣人延遲交付、延期辦理不動產(chǎn)登記、一方二賣等法定情形的。

6、哪些情況下的商品房買賣合同是可以撤銷的呢？購房者對所買房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。

商品房買賣合同解除條件是什么?

或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。

法律主觀：房屋買賣合同解除 法定條件如下所述： 不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

型與圖紙設(shè)計不一致時，買受人有權(quán)退房。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規(guī)定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協(xié)商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現(xiàn)需要解除的情形時，雙方達(dá)成一致可以解除。

解除買賣合同的法律依據(jù)

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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