本篇文章給大家談?wù)勗鯓舆x擇拆遷評估單位？，以及拆遷評估是哪個單位對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、企業(yè)拆遷如何選擇評估公司
• 2、房產(chǎn)評估找什么機(jī)構(gòu)評估
• 3、房屋征收時如何選擇評估機(jī)構(gòu)?
• 4、拆遷評估是如何評估的

企業(yè)拆遷如何選擇評估公司

1、法律主觀：拆遷評估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。

2、在后一種情形中，應(yīng)當(dāng)確定牽頭的評估公司，由其就評估依據(jù)、評估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。評估機(jī)構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。

3、法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機(jī)構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機(jī)構(gòu)。

4、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

5、拆遷企業(yè)應(yīng)由被征收人協(xié)商選擇評估公司，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定的等方式確定，具體的辦法是又是由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房產(chǎn)評估找什么機(jī)構(gòu)評估

1、房產(chǎn)評估需要找房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，在申請辦理貸款的時候，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值，需要對房子進(jìn)行評估。借款者為了能夠證實(shí)自己擁有的房地產(chǎn)價值，通常也會委托相應(yīng)的機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行評估的。

2、房產(chǎn)評估的話可以找房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，由于在申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。

3、房子評估找房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，由于在申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。

房屋征收時如何選擇評估機(jī)構(gòu)?

協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機(jī)方式選定評估機(jī)構(gòu)。

法律主觀：拆遷評估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。

評估機(jī)構(gòu)的選擇方法之推舉式即通過舉行聽證會的方式，推舉出合適的評估機(jī)構(gòu)，這種方式較為常見。

評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商做出，應(yīng)當(dāng)要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權(quán)。在被征收人意見達(dá)不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機(jī)產(chǎn)生。

具體如下：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對房屋進(jìn)行評估的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

拆遷評估是如何評估的

1、法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

3、必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現(xiàn)場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

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