今天給各位分享小面積拆遷補(bǔ)償中存在哪些問(wèn)題？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷面積小怎么安置進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷評(píng)估存在哪些方面的問(wèn)題
• 2、農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)管理存在的問(wèn)題有哪些?
• 3、征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

拆遷評(píng)估存在哪些方面的問(wèn)題

1、法律分析：房屋面積及宅基地面積認(rèn)定不準(zhǔn)確問(wèn)題。一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載面積為準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)嚴(yán)重偏低問(wèn)題。評(píng)估方法錯(cuò)誤問(wèn)題。

2、透明和公正：評(píng)估過(guò)程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過(guò)程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，解釋評(píng)估結(jié)果，并盡量達(dá)成雙方滿意的補(bǔ)償協(xié)議。

3、評(píng)估方法錯(cuò)誤 《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第十三條規(guī)定：市、縣人民 *** 或者其授權(quán)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

4、征地拆遷的問(wèn)題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

5、有的城市拆遷評(píng)估搞獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，缺乏有效的調(diào)查機(jī)制。有的城市由 *** 公布的區(qū)位價(jià)、房屋重置價(jià)、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整不及時(shí)，造成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)背離市場(chǎng)價(jià)格。（3）房屋拆除缺乏監(jiān)管，存在嚴(yán)重安全隱患。

農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)管理存在的問(wèn)題有哪些?

分配標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一主要是征地補(bǔ)償費(fèi)中土地補(bǔ)償費(fèi)的分配上， 由于政策調(diào)整因素， 形成了兩個(gè)時(shí)期分配不均的問(wèn)題。

一是加強(qiáng)監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)做到專款專用，絕不因?yàn)槠渌ㄔO(shè)需求而損害農(nóng)民的征地補(bǔ)償利益。

土地補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然都存在差異，但大體都包含以下幾項(xiàng)：土地補(bǔ)償、殘余地、連接地?fù)p害補(bǔ)償、地上物補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、遷移費(fèi)補(bǔ)償?shù)龋旧习涯軌蚺e證的具體損失和可以預(yù)見(jiàn)的利益都列入補(bǔ)償范圍。

我國(guó)土地征收補(bǔ)償范圍存在的問(wèn)題分析根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)；征收其他土地如林地、草地、水域、建設(shè)用地等，也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

公共利益界定不明，導(dǎo)致征地行為缺乏規(guī)范，最終可能導(dǎo)致農(nóng)民的土地權(quán)益受到侵害。 第二，現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，忽略了農(nóng)民的土地發(fā)展權(quán)。

征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有：應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

征地拆遷工作戰(zhàn)線長(zhǎng)、難度大、任務(wù)重，因征地拆遷等問(wèn)題引發(fā)的違紀(jì)違法行為也頻頻發(fā)生。

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

如果一時(shí)不慎，與村委會(huì)、拆遷辦、拆遷公司等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強(qiáng)行性規(guī)定，以后的 *** 便會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

目前，土地征遷問(wèn)題是影響城市項(xiàng)目建設(shè)的主要因素，解決城市建設(shè)項(xiàng)目征遷難題必須提上日程。本文將簡(jiǎn)要介紹城市建設(shè)，主要闡述城市建設(shè)項(xiàng)目中的征遷難題以及相關(guān)的應(yīng)對(duì)措施，希望本文對(duì)城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷問(wèn)題有一定的借鑒意義。

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