拆遷契稅的支付方式有哪些？

adminllh法律知識2025年05月30日 02:53:38360

拆遷契稅的支付方式有哪些？

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本文目錄一覽：

1、回遷房契稅怎么交
2、安置房拆遷需要交哪些稅費(fèi)
3、商用房拆遷安置如何繳納契稅
4、拆遷安置房的契稅怎么算
5、安置房契稅怎么交?

回遷房契稅怎么交

1、回遷房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、在房屋所在地的房管繳納就可以交。提交資料的地點(diǎn)：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易辦理。申報(bào)納稅的地點(diǎn)：納稅人憑房地產(chǎn)交易受理單向窗口申報(bào)納稅，窗口打印納稅申報(bào)表交納稅人。

3、法律主觀：回遷房買賣交稅如下：契稅：房款的5%至3%；個(gè)人所得稅：房款的1%；印花稅：稅率1‰；土地出讓金：成交價(jià)格3%。

安置房拆遷需要交哪些稅費(fèi)

對改造安置房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，且對改造安置房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置房相關(guān)的印花稅，及購買安置房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

法律主觀：賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

因此，房屋回遷合同需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒有進(jìn)入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

商用房拆遷安置如何繳納契稅

1、法律分析：按照國家發(fā)改委最新文件關(guān)于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按5%征收。

2、根據(jù)計(jì)算出的繳稅額度，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納拆遷房契稅款項(xiàng)。通常可以通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行或銀行網(wǎng)點(diǎn)等方式繳納。

3、法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。

拆遷安置房的契稅怎么算

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3％至5％稅率計(jì)算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，只對高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

法律主觀：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。

回遷安置房契稅怎么算賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

大家對于拆遷安置房比較了解，其中動(dòng)遷房既是拆遷安置房，當(dāng)然買賣是需要繳納稅費(fèi)的，那么具體動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營業(yè)稅：5%，個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房。

安置房交易的稅費(fèi)和普通的二手房過戶所涉及的稅費(fèi)是一樣的，所以契稅按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：房屋面積在90平米以下的總價(jià)*1%，房屋面積90-144平米(套內(nèi)120)的總價(jià)*5%；房屋面積144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅總價(jià)*3%。