本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村一宅多戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，以及一戶(hù)二宅政策通知？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 一戶(hù)多宅這六種情況不能拆？
2. 2023年一戶(hù)多宅如何解決？
3. 一戶(hù)二宅政策通知？
4. 農(nóng)村土地證上四戶(hù)合院0.85畝地，現(xiàn)拆遷認(rèn)定一戶(hù)多宅怎么辦？

一戶(hù)多宅這六種情況不能拆？

一戶(hù)多宅不能拆的六種情況是：1、國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2、涉及國(guó)家行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)范圍內(nèi)之特定目的建設(shè)而設(shè)立的一戶(hù)多宅；3、房屋破壞嚴(yán)重，無(wú)法進(jìn)行拆除、修繕，要全部拆除；4、位于歷史文化街區(qū)，為保護(hù)歷史文化遺存不得拆除；5、房屋屬于建筑保護(hù)區(qū)內(nèi)不得拆除；6、不得破壞文物保護(hù)類(lèi)房屋和重要建筑結(jié)構(gòu)以及文物保護(hù)設(shè)施。

2023年一戶(hù)多宅如何解決？

解決一戶(hù)多宅問(wèn)題的方法是進(jìn)行房產(chǎn)合并，將多處房屋合并為一處，再統(tǒng)一登記。這樣可以避免房屋所屬權(quán)不明，銷(xiāo)售困難等問(wèn)題。房產(chǎn)合并有利于規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋的使用價(jià)值和流通價(jià)值，同時(shí)還有利于土地利用率的提高。因此，對(duì)于一戶(hù)多宅的情況，要盡快進(jìn)行房產(chǎn)合并。

一戶(hù)二宅政策通知？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一個(gè)農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出售、出租、捐贈(zèng)房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村一戶(hù)一宅的面積標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.小戶(hù)型:指三口人及以下，申請(qǐng)宅基地建房面積不超過(guò)75平方米。

2.中型戶(hù):四至五人，申請(qǐng)宅基地建房面積不超過(guò)110平方米。

3.大戶(hù):指6人以上，申請(qǐng)宅基地建房面積不超過(guò)125平方米。

二、一戶(hù)兩房最新處理辦法

1、有償提取宅基地

針對(duì)多戶(hù)居住的情況，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)政策，農(nóng)民可以自愿退出多余的宅基地，獲得國(guó)家的補(bǔ)償。

2、拆解處理

新建房屋，但不拆除舊房，強(qiáng)行或者騙取房屋占用，依法繼承房屋的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建、改建此類(lèi)房屋，否則予以拆除。

3、納稅

目前，一些地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度。擁有多套房屋的農(nóng)民，如果不想拆除多余的房屋，可以通過(guò)繳納一定的稅收，用于補(bǔ)償。

4、把它放回村莊布景

也可以主動(dòng)將多余的宅基地面積返還給村集體，或者將多余的宅基地流轉(zhuǎn)給同一個(gè)村集體組織的成員。

農(nóng)村土地證上四戶(hù)合院0.85畝地，現(xiàn)拆遷認(rèn)定一戶(hù)多宅怎么辦？

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及農(nóng)村城市化進(jìn)程的推進(jìn)，有很多的農(nóng)村土地被征用，這就牽涉到一個(gè)非常重要的拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，這也是在農(nóng)村大家都非常關(guān)注的問(wèn)題。《土地管理法》明確規(guī)定了農(nóng)村房屋必須遵循“一戶(hù)一宅”的規(guī)定。當(dāng)然現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因?yàn)楦鞣N原因，往往農(nóng)村里一戶(hù)多宅的情況又很普遍。現(xiàn)在農(nóng)村有很多農(nóng)民都是一戶(hù)多宅，這在某種程度上是違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定的。因此很多農(nóng)民朋友都擔(dān)心自己如果是有多個(gè)宅子的話(huà)會(huì)不會(huì)影響到自己家的拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取？會(huì)不會(huì)甚至拿不到補(bǔ)償？

根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)[2016]191號(hào)）提出：結(jié)合實(shí)際依法處理“一戶(hù)多宅”問(wèn)題，明確了某些情況下“一戶(hù)多宅”是合法存在的，并且可以依法予以確權(quán)登記。

所以說(shuō)，如果直接將所有的“一戶(hù)多宅”都當(dāng)做違法行為不予補(bǔ)償，對(duì)于很多被拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)是不公平的，也有借機(jī)侵犯被拆遷戶(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的嫌疑。

一、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

比如一戶(hù)農(nóng)民有兩塊宅基地，但是兩塊宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，也就是說(shuō)沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，在這種情況下，“一戶(hù)多宅”是合法的，確權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一處宅基地來(lái)確權(quán)登記。

目前,農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得比較混亂.現(xiàn)行立法對(duì)戶(hù)的內(nèi)涵的界定比較模糊,使得"一戶(hù)多宅"現(xiàn)象較為突出.房屋繼承后,"地隨房走"原則的貫徹,促使"一戶(hù)多宅"現(xiàn)象更加嚴(yán)重.宅基地使用權(quán)獲得后,有時(shí)并不立即建造房屋,造成宅基地使用權(quán)取得與建造房屋的目的相脫離.作者認(rèn)為,法律應(yīng)該對(duì)宅基地使用權(quán)的取得與房屋的建造之間規(guī)定一定的期限.農(nóng)村因繼承房屋而能否實(shí)際取得宅基地使用權(quán)需要具體分析.農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得需要通過(guò)立法進(jìn)一步完善.農(nóng)村一戶(hù)多宅拆除怎么補(bǔ)償？

1.現(xiàn)金補(bǔ)助

這個(gè)補(bǔ)助主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶(hù)多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。

2.產(chǎn)權(quán)互調(diào)

這種情況是指在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)于多余的房屋，也一并計(jì)算房屋的面積，給予房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。

3.自愿退出

如果農(nóng)戶(hù)朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復(fù)墾等，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。當(dāng)然這主要是針對(duì)通過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村“一戶(hù)一宅”是現(xiàn)在農(nóng)村宅基地管理的基本原則，而“一戶(hù)多宅”現(xiàn)象是不被允許的。但事實(shí)上，“一戶(hù)多宅”現(xiàn)象在大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)都還是屬于比較常見(jiàn)的，這也算是一種農(nóng)村常態(tài)，如果國(guó)家想全面禁止所有的這種現(xiàn)象，很多農(nóng)友家里都會(huì)因此受到利益損失。不過(guò)，從上文中大家應(yīng)該可以看出農(nóng)村“一戶(hù)多宅”還是有合法化的地方，如果你屬于以上合法情形中的一種，那么你家的一戶(hù)多宅就不算違法。

也就是說(shuō)，這樣的“一戶(hù)多宅”進(jìn)行合法確權(quán)后，在遇到征收拆遷時(shí)，應(yīng)該按照正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

二、因農(nóng)房繼承、贈(zèng)予等合法途徑形成的一戶(hù)多宅

有的情況是因?yàn)樯弦惠吶ナ懒税艳r(nóng)房留給了后輩，像這種因?yàn)槔^承或贈(zèng)予而出現(xiàn)的“一戶(hù)多宅”是可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確權(quán)登記的。

雖然宅基地不能繼承，但是并不影響宅基地農(nóng)房的繼承。因?yàn)榈仉S房走，房子可以繼承，但房子不能搬走只能在地上，那么這塊宅基地也只能跟隨房子一起轉(zhuǎn)移。這種情況拆遷時(shí)也不能一刀切認(rèn)為是違法不予補(bǔ)償。

三、宅基地合法買(mǎi)賣(mài)(同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員)

宅基地是不允許在村集體之外范圍交易的，但是在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的買(mǎi)賣(mài)是受法律保護(hù)的。

比如一農(nóng)戶(hù)有多個(gè)兒子，兒子長(zhǎng)大需要成家立業(yè)，但是又申請(qǐng)不下來(lái)宅基地，這種情況只能從村里其他人手里買(mǎi)宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)是受法律保護(hù)的。

但是一定要簽訂合同并及時(shí)辦理相關(guān)的權(quán)證過(guò)戶(hù)，同時(shí)注意跟子女及時(shí)分戶(hù)并做確權(quán)登記。

四、因管理部門(mén)銜接問(wèn)題造成的一戶(hù)多宅

現(xiàn)實(shí)中不乏有因?yàn)檎毓芾砉ぷ縻暯舆^(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，而造成農(nóng)戶(hù)發(fā)生“一戶(hù)多宅”的情況的。比如王先生結(jié)婚時(shí)分戶(hù)并申請(qǐng)了宅基地建房，后來(lái)其父親去世后留下宅基地，但是村集體并沒(méi)有收回宅基地，王先生也同時(shí)在使用父親的宅基地并且辦理了審批手續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行了重建。

這種情況雖然不符合“一戶(hù)一宅”的原則，但是拆遷時(shí)修建的房屋是應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)摹Ｍ瑫r(shí)，如果王先生家符合分戶(hù)條件的，可以要求分戶(hù)確權(quán)登記，登記后可以享受安置。

由此可見(jiàn)，雖然我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定了農(nóng)村實(shí)行“一戶(hù)一宅”的制度，但是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中產(chǎn)生的復(fù)雜原因而存在的“一戶(hù)多宅”不一定都是違法的，對(duì)于可能是合法的“一戶(hù)多宅”應(yīng)當(dāng)區(qū)分處理，甚至應(yīng)當(dāng)確權(quán)認(rèn)可。

關(guān)于本次農(nóng)村一宅多戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表和一戶(hù)二宅政策通知？的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。