大家好，關(guān)于拆遷一戶一宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于國(guó)家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. “一戶多宅”拆遷，如何確定安置補(bǔ)償款？
2. 國(guó)家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？
3. 四川農(nóng)村一戶一宅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？
4. 騰退一戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 一戶多宅今年全部拆除嗎？

“一戶多宅”拆遷，如何確定安置補(bǔ)償款？

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

以下京平律師針對(duì)您的問(wèn)題---“一戶多宅”拆遷，如何確定安置補(bǔ)償款，先從“一戶多宅”作為切入點(diǎn)，進(jìn)行分析。

以下從一戶多宅”的成因、遇到征收拆遷合理補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)取、如何最大化維護(hù)自身補(bǔ)償權(quán)益等方面，結(jié)合法律規(guī)定和實(shí)際情況，進(jìn)行具體分析，供您參考。

首先，如果能證明一戶多宅存在的合理合法性，那就具備了主張合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。征收拆遷補(bǔ)償，針對(duì)的是涉及征收拆遷房屋土地的權(quán)益人，比如宅基地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人承租人、土地承包人實(shí)際使用人等等。也就是說(shuō)，證明了一戶多宅存在的合理合法性，也就具備了主張合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。雖然是“一戶”也是可以拿到“多宅””的補(bǔ)償?shù)摹！耙粦粢徽笔窃瓌t，但“一戶多宅”也要具體情況具體分析。

接下來(lái)，我們分析一下實(shí)際中存在的一戶多宅的情況。

《土地管理法》規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”也就是大家常說(shuō)的“一戶一宅”。此制度是為了延續(xù)宅基地分配公平優(yōu)先原則的同時(shí)，遏制宅基地?zé)o序擴(kuò)張和亂占濫用耕地的行為。同時(shí)實(shí)踐中因繼承、買賣、與戶籍管理制度的銜接等實(shí)際因素原因，確實(shí)客觀存在“一戶多宅”現(xiàn)象，一戶有好幾處宅基地，有好幾個(gè)宅基地使用權(quán)證，對(duì)此京平律師提示大家，從實(shí)際情況出發(fā)，具體情況具體分析，區(qū)別對(duì)待。

1、符合分戶建房條件而未分戶的“一戶多宅”

符合分戶建房條件未分戶而另行建房造成的“一戶多宅”，新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。在征地拆遷中，這樣的“一戶多宅”一樣可以拿到合理合法的補(bǔ)償。

2、買賣農(nóng)村房屋形成的“一戶多宅”

在農(nóng)村很常見(jiàn)的現(xiàn)象是，宅基地批不下來(lái)，同時(shí)符合分戶建房條件，于是就有了因房屋買賣而形成的“一戶多宅”。這種情況需要滿足必要的條件也是可以爭(zhēng)取多宅補(bǔ)償?shù)模?/p>

1）買方與賣方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員;

2）買方?jīng)]有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;

3）賣方擁有兩處以上的宅基地;

4)買賣需征得集體組織同意;

5)土地隨房屋一并買賣。

符合上述房屋買賣的條件而形成“一戶多宅”的，遇到農(nóng)村拆遷時(shí)，是有權(quán)主張合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、有一處宅基地，因繼承而形成“一戶多宅”

對(duì)已擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定進(jìn)行登記發(fā)證，應(yīng)當(dāng)在宅基地證備注欄里標(biāo)注：本權(quán)利人是本集體原成員房屋的合法繼承人。

宅基地使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的，地隨房走，因繼承農(nóng)房占有宅基地而形成的“一戶多宅”是可以進(jìn)行合法確權(quán)的(被繼承房屋下面的宅基地必須是合法取得、權(quán)屬無(wú)異議)。在拆遷中，也完全可以主張多宅的合法補(bǔ)償。

另外，面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的“一戶多宅”或者因房屋登記管理部門(mén)不完善等問(wèn)題造成的“一戶多宅”，權(quán)益人也是可以在農(nóng)村房屋拆遷中主張合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

征收拆遷對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)是陌生的，信息不對(duì)等，缺乏綜合判斷基礎(chǔ)，廣大被拆遷人容易稀里糊涂地就簽了協(xié)議，補(bǔ)償很低，嚴(yán)重拉低原有的生活居住水平。京平格外提示大家：遇到拆遷征收中，補(bǔ)償不合理，不要漠視自身權(quán)益受損的情況，相關(guān)的書(shū)面材料要引起重視，基于拆遷 *** 的專業(yè)性和復(fù)雜性，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免錯(cuò)失時(shí)機(jī)，錯(cuò)過(guò)了法定的 *** 時(shí)效。

最后希望大家都能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償，祝愿大家生活幸福美滿安康！

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國(guó)家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？

一戶一宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

四川農(nóng)村一戶一宅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

純貨幣補(bǔ)償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)，房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 審核，由縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

騰退一戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

補(bǔ)償辦法：本次申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

一戶多宅今年全部拆除嗎？

不用拆，根據(jù)一戶一宅的規(guī)定：農(nóng)村居民家庭一戶只能擁有一處宅基地，且要符合當(dāng)?shù)厥∈械臉?biāo)準(zhǔn)。因而對(duì)于不符合規(guī)定的要拆除這并沒(méi)有毛病。但是農(nóng)村的宅基地還有很多特殊情況是不用拆的。

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