大家好，今天給各位分享房屋一戶一宅補償標準文件的一些知識，其中也會對農(nóng)村一宅多戶怎么安置補償？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！
本文目錄
一戶一宅什么意思？
土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。
對于“一戶多宅”就是違法占地這個問題，不能這樣草率地進行違法認定。法律規(guī)定了一戶一宅的原則，但在現(xiàn)實中由于各方面的因素，存在合法取得多塊宅基地或宅基地面積超過標準的既成事實。
一戶一宅可以建幾層？
不能超過3層，且不能超280平方
除了舊改方面，細則還規(guī)定著，增城新申請需符合“一戶一宅”原則，宅基地每戶建筑基底面積不超80平。總建面不超280平，層數(shù)不超過3層，住宅總高度不超11米。
合村并鎮(zhèn)一個人一戶宅怎么補償？
一、合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補償拆遷補償是按照當?shù)匮a償基準價來定的，如果拆遷安置的房屋價值大于拆遷補償，是需要加錢完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。二、補償費用項目1、土地補償費：用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
農(nóng)村一宅多戶怎么安置補償？
如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補償標準而獲得相應的補償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。
因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權(quán)，因為房屋是屬于個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。
但宅基地的補償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。
農(nóng)村“一戶一宅”的政策是怎樣的？使用面積標準是多少平方米？
農(nóng)村土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，統(tǒng)歸集體所有，農(nóng)民對集體土地僅享有使用權(quán)，而無所有權(quán)。也就是說宅基地并不歸農(nóng)民所有，而是僅歸農(nóng)民使用。農(nóng)村宅基地“一戶一宅”政策，指的就是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，將住宅出賣、出租后再申請宅基地的，不予批準。
至于每戶村民宅基地使用面積的標準是多少，全國并沒有統(tǒng)一的標準，具體的要根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準而定，且不能超過規(guī)定的標準。
一般來說，城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶村民宅基地使用面積不得超過166平方米；平原地區(qū)的村莊，每戶村民使用宅基地面積不得超過200平方米。村莊建設(shè)在鹽堿地、荒灘上的，最多不得超過264平方米；山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶村民宅基地使用面積不得超過132平方米；在山坡薄地上的，每戶村民使用宅基地的面積最多不得超過264平方米；人均占有耕地面積在666平方米以下的，每戶村民宅基地使用面積可低于上述限額。
而在實際生活中，像是湖北省規(guī)定：“農(nóng)村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設(shè)施)總面積，使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方來，使用末利用土地(建設(shè)用地)的每戶不得超過200平方米。”我所在的市也沿用的是省里的標準。
但到了我生活的縣變成了“農(nóng)村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設(shè)施)總面積，使用農(nóng)用地的每戶不得超過120平方來，使用末利用土地(建設(shè)用地)的每戶不得超過140平方米。”所以，我們這里的農(nóng)村村民都是按照縣里規(guī)定的宅基地使用面積標準來申請建房。
所以，如題所問，想知道所在地每戶宅基地使用面積標準是多少，還需要看所在的省、市、縣的具體規(guī)定，不能套用道聽途說、來歷不明的信息，以免影響建房審批。
好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
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