服務(wù)用房面積標準最新2022（服務(wù)用房面積標準）

adminllh法律知識2025年05月31日 00:05:21590

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本文目錄一覽

1、小區(qū)社區(qū)配套用房的規(guī)定
2、辦公用房面積是否有規(guī)定,標準是多少?
3、物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容
4、住宅配套用房面積規(guī)定
5、辦公用房面積標準
6、住宅小區(qū)物業(yè)用房的面積物業(yè)管理用房的面積規(guī)定

小區(qū)社區(qū)配套用房的規(guī)定

項目建設(shè)規(guī)模達到1至10萬平方米的，開發(fā)建設(shè)單位按住宅建設(shè)總面積8‰的比例預(yù)留。項目建設(shè)規(guī)模到10萬平方米以上的，開發(fā)建設(shè)單位按住宅建設(shè)總面積5‰的比例預(yù)留。

在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民 *** 鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

所有新建住宅項目社區(qū)配套用房按照建筑面積不少于每百戶30平方米的標準配備，居家養(yǎng)老服務(wù)用房按照建筑面積不少于每百戶30平方米且每處不少于300平方米的標準配備。

法律依據(jù)是《中華人民共和國民法典》，小區(qū)的公共用房所有權(quán)歸全體居民所有，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)模或者人口規(guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。

社區(qū)配套用房應(yīng)具有房屋所有權(quán)證，按規(guī)定范圍和要求配置，并由社區(qū)正常使用。社區(qū)配套用房一般不得改變使用性質(zhì)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民 *** 組織編制城市總體規(guī)劃。

辦公用房面積是否有規(guī)定,標準是多少?

正部級：每人使用面積54平方米。副部級：每人使用面積42平方米。正司(局)級：每人使用面積24平方米。副司(局)級：每人使用面積18平方米。處級：每人使用面積9平方米。處級以下：每人使用面積6平方米。

按規(guī)定，中央機關(guān)部級正職和省級機關(guān)省級正職官員辦公室使用面積不能超54平方米；中央機關(guān)正司（局）級和省級機關(guān)正廳（局）級官員分別不能超過24平方米和30平方米。

明確會議、接待等服務(wù)用房使用面積一般為5~10 平方米/人。基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)：多層建筑不應(yīng)低于65%，高層建筑不應(yīng)低于60%。辦公用房建設(shè)用地不得用于建造與辦公無關(guān)的居住或商用建筑。

辦公面積標準2021新版是如下：一級辦公用房，每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米。二級辦公用房，每人平均建筑面積為20-24平方米，使用面積為12-15平方米。

副廳(局)級：每人使用面積18平方米。處級：每人使用面積12平方米。處級以下：每人使用面積6平方米。

物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容

1、(1)衛(wèi)生服務(wù)，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。(2)定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內(nèi)的自來水衛(wèi)生；在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。

2、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容如下：一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔。綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新。治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時巡邏值班。

3、物業(yè)服務(wù)通常包括兩大內(nèi)容：一般服務(wù)和特約服務(wù)。

4、物業(yè)公共服務(wù)包括的內(nèi)容具體如下：房屋建筑主體的管理。為保持房屋完好率、確保房屋使用功能而進行的管理與服務(wù)工作。

住宅配套用房面積規(guī)定

其中，用于服務(wù)、活動功能的用房面積應(yīng)不少于80%。所有新建住宅項目社區(qū)配套用房按照建筑面積不少于每百戶30平方米的標準配備，居家養(yǎng)老服務(wù)用房按照建筑面積不少于每百戶30平方米且每處不少于300平方米的標準配備。

按照每百戶居民30平方米的標準規(guī)劃社區(qū)配套用房原則上按照每百戶居民30平方米的標準規(guī)劃、配置，根據(jù)社區(qū)規(guī)模大小，每個社區(qū)的配套用房總面積一般控制在300—700平方米。

住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標。通常此類的公共配套（含商業(yè)配套）會占小區(qū)總建筑面積的5%。住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。

住宅小區(qū)物業(yè)用房的面積建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標準配置物業(yè)管理用房；三萬平方以下的物業(yè)項目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。

辦公用房面積標準

省部級官員辦公室面積維持原標準，不能超過54平方米，只比科長大36平方米。新規(guī)甚至對黨政機關(guān)辦公用房使用的抽水馬桶用水量也做出規(guī)范。

基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于65%，高層建筑不應(yīng)低于60%。科員人員辦公室的使用面積的國家標準是每人使用面積9平方米。中央機關(guān)：正部級：每人使用面積54平方米。副部級：每人使用面積42平方米。

一般辦公用房面積不超過1平方米，這樣的房子如果不宜再做分割，可以如實上報，一般是允許的。辦公用房面積過大，可以調(diào)配給級別高的人員，如果在他們規(guī)定的面積內(nèi)，就可以了。

住宅小區(qū)物業(yè)用房的面積物業(yè)管理用房的面積規(guī)定

1、房屋面積計算規(guī)定：房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋，無電梯的應(yīng)該不高于四樓。

2、不得少于一百二十平方米。根據(jù)《物業(yè)管理用房配置標準》第三十四條可知，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標準配置物業(yè)管理用房；三萬平方以下的物業(yè)項目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標準配置物業(yè)管理用房；三萬平方以下的物業(yè)項目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。

4、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標準配置物業(yè)管理用房；三萬平方米以下的物業(yè)項目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。

5、規(guī)范物業(yè)管理保障物業(yè)管理用房的配置。商品住房建設(shè)項目按以下標準配置物業(yè)管理用房：項目總建筑面積在3萬平方米以下(含3萬)的，按不低于規(guī)劃總建筑面積的3‰配置物業(yè)管理用房。

6、不同地方的物業(yè)管理用房面積標準是不一樣的，具體可看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理實施辦法是如何規(guī)定的。

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