本篇文章給大家談?wù)劜疬w房要求有房子嗎?,以及拆遷房要求有房子嗎怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、拆遷補(bǔ)償要錢還是要房?滿足這四點(diǎn),才能簽字
- 2、農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?
- 3、拆遷的農(nóng)村房子必須要有房產(chǎn)證嗎
拆遷補(bǔ)償要錢還是要房?滿足這四點(diǎn),才能簽字
選擇風(fēng)險(xiǎn) 理論上,我們無論是選擇貨幣補(bǔ)償方式還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式都是合理的,但是等到簽署協(xié)議后,拿到錢或房時(shí)再看差距可不是一點(diǎn)兩點(diǎn),有的人選對(duì)然后“暴富”了,但是大多數(shù)還是避免不了因?yàn)檫x擇錯(cuò)誤而帶來的損失。
這一點(diǎn),其實(shí)跟一般的夫妻財(cái)產(chǎn)分割一致。 離婚時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán),那么,房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。
補(bǔ)償款低于市場(chǎng)價(jià)的情況下要房子,舉個(gè)例子給大家如果現(xiàn)在我們所在城市房價(jià)是6000每平,但是拆遷補(bǔ)償款是按照5000每平計(jì)算的,那么我們最好還是選擇要房子,如果我們選擇的是補(bǔ)償款等我們想要買房子的時(shí)候需要填進(jìn)去很多錢的。
其實(shí)針對(duì)“要房”還是“要錢”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。新建村莊的發(fā)展?jié)摿θ绻陆ù迩f的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的話那么就應(yīng)該去選擇房子,因?yàn)檫@樣一來等到該村莊發(fā)展起來房子的價(jià)值也會(huì)隨之增加的。
一般來說,當(dāng)房屋拆遷時(shí),通常都會(huì)有兩種補(bǔ)償方式可以選擇:一是要錢(貨幣補(bǔ)償);二是要房子(安置房)補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償費(fèi)低于市場(chǎng)房屋價(jià)格。 自身處在一個(gè)快速發(fā)展的城市。這類城市具有鮮明的特色。它具有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)或新興市場(chǎng),就業(yè)崗位很多。它經(jīng)常吸引周圍或其他地方的人不斷涌入。
農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?
如果你的相應(yīng)的戶口是在農(nóng)村的話,是可以在農(nóng)村買房子或者是修房子的,如果你的戶口不在那里,你買的房子也不能改成你的名字。
在拆遷時(shí),無人過問的房要做為無主房處理,過時(shí)后不再重新處理。
農(nóng)村宅基地國家出臺(tái)新政策,實(shí)行一戶一宅,多余的不予確權(quán)。如果你的老房子屬于二宅或者是繼承的房子,房子拆除后宅基地不屬于原房主,地基歸集體所有。他人如果有合法手續(xù),屬于合法建房。
拆遷的農(nóng)村房子必須要有房產(chǎn)證嗎
1、法律分析:需要,有房產(chǎn)證,確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一,這是主要依據(jù)。
2、農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只要屬于合法建筑,仍然需要進(jìn)行賠償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的,房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證,但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。
3、農(nóng)村居民的自建房基本都沒有房產(chǎn)證,但是現(xiàn)在已經(jīng)開始登記了。就算房子沒有房產(chǎn)證,只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。
4、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的,所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來,一般需要等待幾年才能辦理下來。
5、農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只要屬于合法的建筑,仍然需要進(jìn)行賠償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的,房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證,但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。
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