今天給各位分享拆遷補(bǔ)償是如何分配的？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償分配如何合理
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
• 3、拆遷款如何分配

拆遷賠償分配如何合理

1、拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項(xiàng)原則進(jìn)行合理分配：是一人一份，均等分割。

2、房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。

3、法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款是一般按照人口數(shù)量來進(jìn)行分配的。房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

4、公開透明： *** 部門應(yīng)當(dāng)公開賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保賠償公開、透明。個(gè)性化賠償： *** 部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，個(gè)性化制定賠償方案，確保賠償公平合理。社會(huì)監(jiān)督： *** 部門應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保拆遷賠償?shù)墓椒峙洹?/p>

5、農(nóng)村房屋拆遷的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

6、法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì) 拆遷補(bǔ)償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？房屋拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

也就是說，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來計(jì)算賠償總額。

拆遷款如何分配

1、拆遷款分為私房和公房?jī)煞N討論：私房拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋業(yè)主的補(bǔ)償，業(yè)主需要協(xié)調(diào)其他居民安置拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌还卜课莶疬w補(bǔ)償由公共房屋承租人和共同居民共同分配，按照承租人和共同居民人數(shù)和平均分配的原則分配。

2、動(dòng)遷款家庭分配原則如下：家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：（1）一人一份，均等分割。

3、如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。

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