本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置的房源選擇有哪些?,以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、房子被拆遷了,該選擇安置房還是補(bǔ)償款?這些你知道嗎?
- 2、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?
- 3、拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?
- 4、拆遷安置房的房源優(yōu)勢(shì)
- 5、安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項(xiàng)有哪些
- 6、成都安置房有哪些?安置條件有什么?
房子被拆遷了,該選擇安置房還是補(bǔ)償款?這些你知道嗎?
不過不用擔(dān)心,如果是原住民 *** 也會(huì)給予補(bǔ)助。
對(duì)于房屋征收,一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇,一是貨幣補(bǔ)償方式,二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式,即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢”,又“給房”,這樣自然是再好不過的。
通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行全面評(píng)估,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房均價(jià)、重置價(jià)3種方式補(bǔ)償現(xiàn)金。
拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?
1、動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時(shí)間的限制、交易限制的區(qū)別。動(dòng)遷房即是拆遷安置房,所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2、此外,拆遷房與商品房在綠化率、容積率、公攤面積上也是有所差異的,至于究竟孰好孰差,還得看具體項(xiàng)目。
3、在房價(jià)款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說,故不享有商品房的上述權(quán)能。
4、土地來源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地,而商品房的土地性質(zhì)是出讓地,兩者是有區(qū)別的,但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證,也能上市交易。
5、房屋價(jià)格不同在房價(jià)方面,回遷房和商品房有著很明顯的區(qū)別,回遷房一般售賣價(jià)一般比較低,而商品房由于受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響,價(jià)格普遍較高。
拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?
購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì),方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地,國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng),在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。
但是如果你想購買拆遷安置房,最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。
具體分以下幾種情況: 雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書并達(dá)到可以上市交易年限,這種房屋可以進(jìn)行買賣,其效力相當(dāng)于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。
拆遷安置房的房源優(yōu)勢(shì)
1、法律主觀:拆遷安置房的房源優(yōu)勢(shì)有:拆遷安置房屬于現(xiàn)房,交易風(fēng)險(xiǎn)小;拆遷安置房地理位置優(yōu)越,小區(qū)配套完善;拆遷安置房質(zhì)量較為穩(wěn)定,戶型較為適中;拆遷安置房升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合,性價(jià)比高。
2、安置房的房屋質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的。安置房一般是依托地理和小區(qū)配套建設(shè)的,比率還有經(jīng)濟(jì)的增長周期也是比較吻合的,升幅較快。有的安置房沒有產(chǎn)權(quán),價(jià)格普遍比市價(jià)略低。
3、住房的品質(zhì)也相對(duì)穩(wěn)定。安置房通常都是根據(jù)地段和小區(qū)的配套建設(shè),比例與經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期相匹配,漲幅也比較大。部分房屋無產(chǎn)權(quán),價(jià)格格普遍比市價(jià)格稍低。住房擁有者往往享有多個(gè)住房,銷售的需求和可能性也會(huì)隨之增長。
安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項(xiàng)有哪些
1、安置房是現(xiàn)房,而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越,小區(qū)配套較完善;戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù),而且大部分為多層建筑。
2、要明確合同細(xì)則。安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。
3、按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
4、購買安置房的時(shí)候,還應(yīng)該注意一下房屋質(zhì)量問題。
5、那么在福州買安置房靠譜嗎?購買注意事項(xiàng)有哪些?我們來看看我的相關(guān)講述吧。購 買房 屋是大事情,在購買之前,一定要先確定房屋的建筑類型,這樣也是為了保障自己的權(quán)益。
6、安置房的優(yōu)勢(shì)A.是現(xiàn)房有些安置房的地理位置優(yōu)越,小區(qū)配套較完善。B.戶型適中以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù),而且大部分為多層建筑。
成都安置房有哪些?安置條件有什么?
成都安置房申請(qǐng)條件具體如下:根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)得知,安置房申請(qǐng)人、共同安置房申請(qǐng)人均具有本市戶籍。
安置房的申請(qǐng)條件:1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人,本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。
安置房的申請(qǐng)條件申請(qǐng)者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件:申請(qǐng)人必須具有轄區(qū)戶口,年齡要滿18周歲,還要符合“一戶一宅”的條件。
申請(qǐng)安置房的條件 要求是安置房對(duì)象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請(qǐng)人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。
申請(qǐng)安置房的條件:要求是安置房對(duì)象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請(qǐng)人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。
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