今天給各位分享拆遷房屋交易需要注意哪些問題？的知識，其中也會對拆遷房買賣需要交稅嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、購買拆遷安置房,沒有房產(chǎn)證,需要注意什么
• 2、拆遷安置房買賣注意事項有哪些
• 3、購買回遷房需要注意哪些問題?回遷房屋買賣合同

購買拆遷安置房,沒有房產(chǎn)證,需要注意什么

1、安置房買賣的注意事項：需要進行買賣的安置房是否已經(jīng)年滿五年。現(xiàn)在很多地區(qū)的的安置房都是需要居住滿五年后才能上市交易，如果要購買安置房，可以提前打聽一下地方安置房交易規(guī)則，進一步核實下該房產(chǎn)是否達到交易標準。

2、購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證，需要注意什么。還該簽什么合同 這風險很大。拆遷安置房有兩種，一種是純福利性質(zhì)，不許擅自買賣。另一種是五年內(nèi)不許買賣。

3、買安置房的注意事項有哪些對于沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，在購房時應注意以下幾點：調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，若房屋拆遷之前有產(chǎn)權(quán)證，但拆遷后未及時辦理，若有拆遷協(xié)議，雖麻煩，但日后仍能辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、拆遷房沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

拆遷安置房買賣注意事項有哪些

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

購買拆遷安置房注意事項購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等等。

購買回遷房需要注意哪些問題?回遷房屋買賣合同

．回遷房買賣過程中要注意嚴防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無法辦理預告登記，這也就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，若是房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。

買回遷房時要注意雙方必須約定房產(chǎn)過戶和交房時間。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。

購買回遷房還要注意防止業(yè)主一房兩賣，所以要提前約定好房產(chǎn)過戶和交房時間。而且在簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要明確辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間。

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