本篇文章給大家談?wù)劜疬w假房產(chǎn)證可以上市嗎？，以及拆遷誰(shuí)的房產(chǎn)證是假的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房,有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥,可以上市交易嗎?
• 2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋可以上市嗎
• 3、重慶的拆遷安置房幾年可以上市交易?要辦哪些手續(xù)

拆遷安置房,有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥,可以上市交易嗎?

1、只要房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一般來(lái)說(shuō)都是可以上市交易的，劃撥土地的房子也是一樣的道理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》中的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 審批。

2、安置房一般是可以交易的，只要安置房拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證之后才可以進(jìn)行二次交易，在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前是禁止上市交易的。

3、你好，安置房有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥，可以上市交易，但是交易之前需要補(bǔ)交土地出讓金，把土地性質(zhì)由劃撥變?yōu)槌鲎尅?/p>

4、若安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；若土地證性質(zhì)是國(guó)有是能上市是可以買的。

5、但根據(jù)各地具體情況，拆遷安置房可能與普通商品房相比，購(gòu)買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年)無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋可以上市嗎

1、未依法登記權(quán)屬證書(shū)的房屋不能進(jìn)行上市交易，不能抵押、繼承、贈(zèng)與，也不受法律保護(hù)，拆遷不能獲得補(bǔ)償款。另外，這種房子還可能存在被強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)。

2、小產(chǎn)權(quán)房不可以上市交易。小產(chǎn)權(quán)房只是當(dāng)?shù)?*** 用宅基地蓋起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，其中最為關(guān)鍵的是，且不能辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3、房子房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)不能賣，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的。通常沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，沒(méi)有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過(guò)戶，因此不能房屋買賣的。

4、沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。

重慶的拆遷安置房幾年可以上市交易?要辦哪些手續(xù)

動(dòng)遷房一般是滿5年之后可以上市交易。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定動(dòng)遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

一般情況下是房主拿房五年后，繳納相關(guān)的契稅費(fèi)后可以辦理房產(chǎn)證，該房屋即可上市交易。國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。

安置房必須要5年以后才能交易買賣，雖然安置房與商品房有差別，但是如果安置房的房產(chǎn)證下來(lái)了的話，滿五年就可以進(jìn)行交易。五年時(shí)間一滿，就可以繳納相應(yīng)的土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證、土地證后，即可自由買賣過(guò)戶。

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