大家好，今天來為大家解答樓頂開裂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn)，包括樓上裝修樓下天花板開裂賠償原則？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 樓上裝修樓下天花板開裂賠償原則？
2. 樓頂開裂漏水的永久處理方法？
3. 新房裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

樓上裝修樓下天花板開裂賠償原則？

樓上因?yàn)檠b修房屋的時(shí)候，導(dǎo)致樓下的天花板出現(xiàn)了開裂的情況，那么，這種情況可以要求樓上的裝修業(yè)主進(jìn)行實(shí)際的賠付，比如說你家里邊天花板出現(xiàn)了開裂，這個(gè)就要求居委會(huì)或者其他的評(píng)估公司來評(píng)估具體的損失金額，那么，按照這個(gè)金額，你就可以要求樓上的業(yè)主對(duì)你進(jìn)行賠付，如果他不陪你的話，可以上訴到法院走法律途徑

樓頂開裂漏水的永久處理方法？

步驟/方式1

樓頂開裂。

步驟/方式2

永久處理裂縫，用“防水灌縫膠”。

步驟/方式3

把膠噴入裂縫。

步驟/方式4

用刮刀刮平。

步驟/方式5

晾干后永久防漏。

新房裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、看合同：找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。但是精明的開發(fā)商不可能有寫，最多按國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后給你收房。

2、寫在驗(yàn)收單上：一般實(shí)際的情況下，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間，然后等再次修理好驗(yàn)收。

3、找第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)：如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬起。

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

一、房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋墻體裂縫屬于質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，是沒有賠償?shù)摹w或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購(gòu)房人交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

二、墻體中常見的裂縫主要分成以下三類

1、溫度性裂逢，這種裂逢是墻體中最常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢；

2、地基不均勻沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字_水平、豎逢等；

3、結(jié)構(gòu)性裂縫，是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿_厚度不均勻_組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫；在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

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