大家好，今天給各位分享樓房開裂補償標準的一些知識，其中也會對現(xiàn)澆樓板開裂賠償標準？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 房屋墻體開裂物業(yè)怎么賠償？
2. 新房裂縫賠償25元一平？
3. 商品房房頂裂縫賠償標準？
4. 現(xiàn)澆樓板開裂賠償標準？
5. 新房裂縫怎樣要求開發(fā)商賠償損失？

房屋墻體開裂物業(yè)怎么賠償？

房屋墻體開裂，物業(yè)公司沒有賠償責(zé)任。

房屋墻體開裂，屬于建筑商和開發(fā)商的責(zé)任，如果要求賠償，也是找開發(fā)商索賠，物業(yè)公司只有有維修的責(zé)任。

新房裂縫賠償25元一平？

新房樓板開裂補償是沒有標準的,房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的,如果是房屋質(zhì)量問題,可以要求給予修復(fù),修復(fù)費用由建造方承擔(dān)。

如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致,可以要求損害賠償,具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不成可以委托鑒定機構(gòu)進行鑒定,請專業(yè)的單位鑒定過后,房主有權(quán)申請退房。

商品房房頂裂縫賠償標準？

沒有具體的賠償標準，一般質(zhì)量問題只負責(zé)保修，嚴重的話，走法律程序。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費用，還必須進行賠償。

2．已經(jīng)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。

3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)認可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請房屋安全鑒定機構(gòu)進行復(fù)檢。

另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。

現(xiàn)澆樓板開裂賠償標準？

我國對房屋現(xiàn)澆板開裂的賠償并沒有統(tǒng)一的標準，而是要看開裂的嚴重程度來定，若是輕微開裂的，只要在保修期內(nèi)都可以叫開發(fā)商維修，并給予相應(yīng)的賠償，若是嚴重開裂的，則要先進行安全鑒定，若鑒定不合格的，可以到法院起訴要求退房。

新房裂縫怎樣要求開發(fā)商賠償損失？

如果是買的新房子裂縫了應(yīng)該由開發(fā)商賠償損失費的，可以協(xié)商開發(fā)商賠償事項，如果是協(xié)商不成功的，可以起訴到人民法院處理。

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