今天給各位分享業(yè)主委員會(huì)的章程包括哪些內(nèi)容的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)章程范本下載進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)有哪些?成立條件以及章程介紹!
• 2、小區(qū)業(yè)委會(huì)制度有哪些
• 3、業(yè)主委員會(huì)章程怎么寫?
• 4、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)介紹
• 5、業(yè)主委員會(huì)章程的基本內(nèi)容
• 6、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程是什么樣的

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)有哪些?成立條件以及章程介紹!

1、業(yè)委會(huì)的業(yè)委會(huì)成立條件：小區(qū)交付以后，入住率超過50%，開發(fā)商或業(yè)主可以向街道社區(qū)申請(qǐng)幫助，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)，如果入住率不到50%，三年以后，業(yè)主也可以申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)。

2、成立條件 成立業(yè)主委員會(huì)需要滿足以下條件：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或者物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的，或者首批物業(yè)交付滿3年的。

3、成立業(yè)主委員會(huì)的條件有：業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

4、第四條 本會(huì)代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本小區(qū)物業(yè)的公共利益，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

小區(qū)業(yè)委會(huì)制度有哪些

除首次業(yè)主大會(huì)外，以后每年召開的年度大會(huì)均由業(yè)主委員會(huì)籌備、召集和主持。遇有特殊情況，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議期間，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的實(shí)施情況。

業(yè)委會(huì)的三個(gè)規(guī)約是《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》。

關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定是：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

誰有權(quán)解散業(yè)委會(huì) 業(yè)主大會(huì)或是業(yè)主們才有權(quán)解散小區(qū)業(yè)委會(huì)，除此之外其他人則無權(quán)解散。 就算是物業(yè)所在的街道辦事處，對(duì)其也只有撤銷決定的權(quán)利，而無解散的權(quán)利。

公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上；新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；住宅出售已滿兩年。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)業(yè)主損害他人合法權(quán)益和業(yè)主共同利益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。

業(yè)主委員會(huì)章程怎么寫?

業(yè)主委員會(huì)依據(jù)本章程的規(guī)定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。 第二章 業(yè)主和業(yè)主大會(huì) 第一節(jié) 業(yè)主 第九條 小區(qū)的 房屋所有權(quán) 人為 小區(qū)業(yè)主，包括享有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個(gè)人、公司或其他組織。建設(shè)單位以不予出售的自營(yíng)部分產(chǎn)權(quán)可成為業(yè)主。

業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)章程應(yīng)該由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)制定并審議通過。業(yè)主委員會(huì)章程范本如下：名稱：地址：管轄范圍：組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)。成員產(chǎn)生及責(zé)任。會(huì)議。經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所。附則。

第一章 總則 第一條 為了維護(hù) 小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，明確業(yè)主與建設(shè)單位、物業(yè)管理公司三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的組織與行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》及建設(shè)部頒布的《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》制定本章程。

（一）成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書；（二）業(yè)主委員會(huì)委員名單；（三）業(yè)主委員會(huì)章程。第六條 本業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。

業(yè)主委員會(huì)基本情況 業(yè)主委員會(huì)的基本情況主要包括業(yè)主委員會(huì)的名稱，一般是在哪一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域就用該物業(yè)管理區(qū)域的名稱，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)該只有一個(gè)業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)的辦公地址，即具體的辦公地點(diǎn)。

召集和主持業(yè)主大會(huì)。修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。決定聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或 其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)介紹

1、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則如下：出現(xiàn)管理規(guī)約中約定的，需要召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的其他情形。

2、業(yè)委會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。

3、第一條 為維護(hù)本物業(yè)小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的議事活動(dòng)，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。

4、第四條 本會(huì)代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本小區(qū)物業(yè)的公共利益，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

5、業(yè)委會(huì)的職責(zé)：業(yè)委會(huì)的職責(zé)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。制定和修改管理規(guī)約。選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。籌集和使用專項(xiàng)維修資金。

6、法律主觀：物業(yè)管理委員會(huì)每屆任期不超過5年。《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十二條業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每次任期不超過5年，可以連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。

業(yè)主委員會(huì)章程的基本內(nèi)容

業(yè)主委員會(huì)依據(jù)本章程的規(guī)定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。 第二章 業(yè)主和業(yè)主大會(huì) 第一節(jié) 業(yè)主 第九條 小區(qū)的 房屋所有權(quán) 人為 小區(qū)業(yè)主，包括享有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個(gè)人、公司或其他組織。建設(shè)單位以不予出售的自營(yíng)部分產(chǎn)權(quán)可成為業(yè)主。

業(yè)主委員會(huì)的基本情況主要包括業(yè)主委員會(huì)的名稱，一般是在哪一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域就用該物業(yè)管理區(qū)域的名稱，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)該只有一個(gè)業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)的辦公地址，即具體的辦公地點(diǎn)。在這一部分，還應(yīng)該明確業(yè)主委員會(huì)的宗旨。

(1)組織修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。業(yè)主委員會(huì)在遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況，組織對(duì)業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程進(jìn)行修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充的條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。

召集和主持業(yè)主大會(huì)。修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。決定聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或 其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程；3．有一定組織能力和必要工作時(shí)間，能夠較好履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)；4．品行端正無劣跡；5．熱心公益事業(yè)。

業(yè)主委員會(huì)一般有以下的3個(gè)成立條件：入住率達(dá)到50%以上；首批物業(yè)交付滿2年；首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會(huì)成立條件及程序申請(qǐng)。

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程是什么樣的

業(yè)主委員會(huì)依據(jù)本章程的規(guī)定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。 第二章 業(yè)主和業(yè)主大會(huì) 第一節(jié) 業(yè)主 第九條 小區(qū)的 房屋所有權(quán) 人為 小區(qū)業(yè)主，包括享有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個(gè)人、公司或其他組織。建設(shè)單位以不予出售的自營(yíng)部分產(chǎn)權(quán)可成為業(yè)主。

法律分析：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程的內(nèi)容主要有總則；業(yè)主委員會(huì)的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)、權(quán)力、義務(wù)；經(jīng)費(fèi)與辦公用房以及附則幾大部分。

第五條 業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組推薦本會(huì)候選人名單，提交業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。

北苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程( 草 案 )第一章 總 則 第一條 昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。

業(yè)主委員會(huì)基本情況 業(yè)主委員會(huì)的基本情況主要包括業(yè)主委員會(huì)的名稱，一般是在哪一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域就用該物業(yè)管理區(qū)域的名稱，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)該只有一個(gè)業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)的辦公地址，即具體的辦公地點(diǎn)。

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