本篇文章給大家談?wù)劜疬w時(shí)保障被征地人的權(quán)益嗎？，以及拆遷時(shí)保障被征地人的權(quán)益嗎為什么對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于拆遷補(bǔ)償,拆遷方需遵守6條征收規(guī)則
• 2、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
• 3、征地拆遷中公攤面積有賠償嗎
• 4、合肥市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策

關(guān)于拆遷補(bǔ)償,拆遷方需遵守6條征收規(guī)則

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

未依法與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，或者作出補(bǔ)償安置決定，征收方就無權(quán)動被拆遷房屋、土地一根指頭，動了那就是違法的。

如果因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)、戶型等因素?zé)o法實(shí)現(xiàn)1：1的補(bǔ)償，那么，補(bǔ)償房屋的面積不得低于原房屋建筑面積的1：1。

本條第一款第(六)項(xiàng)規(guī)定的存款金額不得低于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算總額的80%，拆遷人提供的安置用房可以作價(jià)計(jì)入。該存款金額與安置用房價(jià)值之和不足房屋拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算總額的，由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

2、征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽證會等程序，在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見，在實(shí)施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

3、根據(jù)國務(wù)院590號令第27條規(guī)定，征收方房屋征收的過程中應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，在依法對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償，完成安置補(bǔ)償工作的情況下，再依照法定程序?qū)嵤┎鸪袨椤?/p>

4、法律分析：項(xiàng)目征地拆遷保障措施：堅(jiān)持公開、公正；堅(jiān)持依法推進(jìn)；堅(jiān)持正面引導(dǎo)；堅(jiān)持以人為本；堅(jiān)持群眾路線；加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

5、維護(hù)農(nóng)民土地的合法權(quán)益方法如下：第一，明確農(nóng)民集體土地所有權(quán)的具體歸屬。按照物權(quán)理論，土地所有權(quán)是一種完全的物權(quán)，包括占有、使用、收益、處分四個(gè)方面的權(quán)能，只有真正的權(quán)利主體才擁有完整的所有權(quán)。

征地拆遷中公攤面積有賠償嗎

公攤面積拆遷有補(bǔ)償費(fèi)，解決如下：在房屋拆遷的時(shí)候，房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)模课莶疬w時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件；公攤面積拆遷應(yīng)當(dāng)賠償。

房屋拆遷公攤面積也要補(bǔ)償。拆遷過程中被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補(bǔ)償?shù)牟疬w安置房的公攤面積一般單獨(dú)計(jì)算，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高予以賠償。保障被征收人居住條件，對于公攤面積應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

法律主觀：拆遷公攤面積有補(bǔ)償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。

合肥市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策

合肥市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策：按照房屋面積補(bǔ)償，房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式，對被征收人的補(bǔ)償包括對被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

合肥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)一般為0。7，對于本市近郊區(qū)、縣城的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣 *** 可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)。

第二條合肥市市轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

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