本篇文章給大家談談上海集體土地拆遷如何申請?，以及上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何申請拆遷
• 2、上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定
• 3、上海農(nóng)村拆遷政策

如何申請拆遷

(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

用地單位申請領取規(guī)劃用地許可證 申請拆遷許可 用地單位須持有國有土地使用權批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可； 進行拆遷宣傳 房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。

第五個步驟是申請拆遷許可證。 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

第五個步驟是申請拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。 第六個步驟是發(fā)布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

居委申請程序是：農(nóng)村申請危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) *** 。

上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定

1、上海拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

2、當前上海房屋動遷采用“數(shù)磚頭”為主，“數(shù)人頭”為輔的補償方式，簡單來說，房屋征收補償款是按照被征收房屋的面積、類型、評估價格等房屋因素確定，而在大多數(shù)情況下不再與房屋內(nèi)的戶籍情況掛鉤。

3、法律依據(jù)：《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》第五條補償主體與實施部門。區(qū)（縣）人民 *** 負責本行政區(qū)域的征地房屋補償工作。區(qū)（縣）土地管理部門組織實施本行政區(qū)域的征地房屋補償工作。

4、年上海的房子開始拆遷賠償，2002年初，市 *** 出臺關于上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

上海農(nóng)村拆遷政策

1、上海拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

2、補償標準征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

3、上海宅基地拆遷補償標準 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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