本篇文章給大家談?wù)勗趺床疬w拿期房？，以及拆遷小區(qū)的期房可以買嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置辦理房產(chǎn)證需要哪些資料
• 2、如何簽訂屋內(nèi)拆遷安置協(xié)議,簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意
• 3、寧波驚駕路拆遷拿期房大概需要幾年
• 4、動遷房都是期房嗎

拆遷安置辦理房產(chǎn)證需要哪些資料

法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

安置房辦理房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價憑證；房屋核檔證明、完稅證明；產(chǎn)權(quán)登記申請書以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

法律主觀：辦理拆遷 安置房房產(chǎn)證 需要 拆遷安置協(xié)議 、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。

法律主觀：安置房辦房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價憑證；房屋核檔證明、完稅證明；產(chǎn)權(quán)登記申請書以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要的材料有：如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

如何簽訂屋內(nèi)拆遷安置協(xié)議,簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意

1、如何簽訂 房屋拆遷安置 協(xié)議的回答如下：簽訂 拆遷補償安置協(xié)議 要包括以下內(nèi)容：（1）訂立協(xié)議的主體。（2）被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。（3）補償安置方式。（4） 貨幣補償金 額。（5）搬遷期限。（6）違約責(zé)任。

2、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時共有人應(yīng)在場，并同意在手印上簽名出售；違約的罰款不得過高，一般以合同標(biāo)的金額的20%為上限；在房契完成前，得到房主的保證。

3、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。

4、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

5、首先要清楚協(xié)議雙方當(dāng)事人的主體是否為合格主體，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法取得拆遷許可證，未取得此許可證的，不具有拆遷人的資格，所簽訂的拆遷安置補償協(xié)議可能導(dǎo)致無效。

寧波驚駕路拆遷拿期房大概需要幾年

首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對風(fēng)險低一點。

一般情況下， 開盤 時間的樓盤建設(shè)估計在3到4層的樣子，通常 新房 都是要等1年到1年半才能接房。為此一個樓盤一般要建幾年，主要是看樓盤的進(jìn)度。

回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

沒有。根據(jù)查詢寧波市 *** 官網(wǎng)得知，驚駕路朝輝新城南區(qū)沒有公布任何拆遷計劃公告。朝暉新城，位于寧波海曙區(qū)驚駕路，2003年建成，物業(yè)公司是寧波誠信物業(yè)發(fā)展有限公司，房屋總數(shù)408戶。

動遷房都是期房嗎

可以。原則上來說提供給被征收人的安置房應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)房。

在征收補償中，“房票”安置是指征收方比照原地或者就近建設(shè)安置住房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，安置的房屋被轉(zhuǎn)化為“房票”形式給予被征收人。

法律主觀：期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得 商品房預(yù)售許可證 開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的 商品房 稱為期房。

也就是說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。

很多安置點都是有期限的，也就是說，在未來的數(shù)年里，他們都不能再出售了。而商品房則沒有這個限制，只需要購買的是一套已經(jīng)完成了備案的房屋，就可以進(jìn)行買賣，但是，如果是一套期房，則是不能轉(zhuǎn)讓的。

以上這些房屋類型中，只有期房和現(xiàn)房是屬于一手房市場中的房屋類型，因為它們都是新房屋。而合同房和存量房則屬于二手房市場中的房屋類型，因為它們都是已經(jīng)進(jìn)行過一次交易的房屋。

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