本篇文章給大家談談拆遷的必要性哪些方面需要考慮？，以及拆遷的目的是什么對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 在規(guī)劃拆遷區(qū)域的時候主要考慮哪些方面的因素?
• 2、拆遷人在拆遷中需要做哪些準備
• 3、拆遷協(xié)議哪些問題需注意
• 4、拆遷過程中有哪些要注意的問題

*** 在規(guī)劃拆遷區(qū)域的時候主要考慮哪些方面的因素?

法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，“四規(guī)劃一計劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進行聽證或?qū)＜艺撟C。

主要是城市的規(guī)劃與城市的預算，如果城市預算不足，那么舊小區(qū)改造的可能性就會很小。

保護結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時應首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

拆不拆遷我覺得有以下幾個決定性因素。 第一看區(qū)域的區(qū)位，如果區(qū)域有好的交通、資源、人口等良好基礎，那么 *** 會想辦法激活區(qū)域經(jīng)濟，就會編制相應的規(guī)劃。在規(guī)劃的指導下會進行逐步拆遷。

拆遷人在拆遷中需要做哪些準備

1、拆遷過程中的各種書面文件，均是 *** 的有利證明，萬萬不能錯過。

2、首先就是對自家的房屋要有充分的了解。明白自家房屋所處的地段，是都這個地段位于市區(qū)中心，周邊是否繁華，或者以后是否會有一個很好的發(fā)現(xiàn)未來。

3、房屋拆遷前要做好哪些準備？關于征收拆遷時應當注意的問題 第一，保護好自己的產(chǎn)權憑證，特別是房產(chǎn)證。

4、準備好企業(yè)工業(yè)清單。工業(yè)清單主要是讓我們對自己具有的地步、房子、設備搬運、設備粉碎等的補償金錢目或許到達什么樣的數(shù)量，做出心中有數(shù)，可以讓我們在客觀現(xiàn)實的基礎上做出公道化評詁。

5、第十一條，市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

6、需要拆遷的單位，應當將建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民 *** 拆遷主管部門提出拆遷申請。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。

拆遷協(xié)議哪些問題需注意

被征收房屋的具體的位置、房屋性質(zhì)、建筑面積等對被征收房屋基本屬性的記載內(nèi)容。這些在拆遷補償協(xié)議中千萬不能落下，因為這是我們主張權力的重要依據(jù)。 補償安置的方式。

法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時需要注意的事項有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

房屋拆遷補償不用自己去領，補償款通常數(shù)額巨大，不便采用現(xiàn)場領取現(xiàn)金的方式。

根據(jù)實踐經(jīng)驗的了解簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。即拆遷人與被拆遷人。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 這直接關系到房屋的價值。 (3)補償安置方式。

法律分析：房屋拆遷協(xié)議注意事項：拆遷當事人之間的身份關系要真實準確；拆遷房屋補償方式和補償時間內(nèi)容要準確；當事人之間關于拆遷行為中違約責任和救濟方式要清晰明確。

需要注意拆遷房屋的面積認定，是否屬實。對于擴建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認定；對于無證建筑，是否進行合法性認定。補償安置協(xié)議的落實，注意補償款到位。補償?shù)臉藴逝c審批 *** 的公告是否一致。

拆遷過程中有哪些要注意的問題

拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。

承重墻不能動 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)，影響樓層承重，一般來說非承重墻都比較薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回聲。而承重墻一般厚度在240mm以上，用手敲擊聲音非常沉悶。

拆遷注意事項：(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關情況。(3)房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。(4)房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

房屋拆除注意事項都有哪些呢？項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

拆遷的必要性哪些方面需要考慮？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于拆遷的目的是什么、拆遷的必要性哪些方面需要考慮？的信息別忘了在本站進行查找喔。