今天給各位分享離異拆遷離婚協(xié)議的必要性？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)離異拆遷離婚協(xié)議的必要性有哪些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、夫妻離婚家里的房子要拆遷了,為什么簽合同需兩人都簽字?
• 2、為什么離婚后買(mǎi)房需要離婚協(xié)議書(shū)?
• 3、拆遷為什么要假離婚

夫妻離婚家里的房子要拆遷了,為什么簽合同需兩人都簽字?

1、因?yàn)榉孔邮欠蚱拗g的一個(gè)共同財(cái)產(chǎn)，所以說(shuō)需要兩個(gè)人共同簽名。

2、這個(gè)問(wèn)題的答案是：若是產(chǎn)權(quán)證上仍然是兩個(gè)人的名字，遇拆遷，需要兩個(gè)人簽署合同。因?yàn)樗麄兙滴餀?quán)法上的產(chǎn)權(quán)人，而無(wú)關(guān)他們之間的關(guān)系，不管他們之間是夫妻，還是離婚人士，甚至是陌生的兩個(gè)人。

3、只要房屋的房產(chǎn)證是夫妻兩個(gè)人的名字，在簽拆遷協(xié)議的時(shí)候，不管夫妻兩個(gè)離婚還是沒(méi)離婚，都需要房產(chǎn)證上兩個(gè)人的簽名。簽拆遷協(xié)議主要就是有房產(chǎn)證上的屋主簽字簽名。

為什么離婚后買(mǎi)房需要離婚協(xié)議書(shū)?

貸款買(mǎi)房為啥要離婚協(xié)議？因?yàn)橘J款買(mǎi)房是大額貸款，需要證明購(gòu)房人的婚姻狀況，含未婚有（提供未婚證明）、已婚（提供結(jié)婚證）、離婚（提供離婚協(xié)議或離婚判決書(shū)）。

離婚后買(mǎi)房子不需要離婚協(xié)議書(shū)。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，一方已婚的，那么必須出具結(jié)婚證等證據(jù)，且要求其配偶必須到場(chǎng)的。一方同意讓另一方單獨(dú)所有的，那么另一方是要簽字同意。

辦理房產(chǎn)證離婚還要提供離婚協(xié)議書(shū)的原因：因?yàn)閰f(xié)議離婚的話，需要有離婚協(xié)議確認(rèn)對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配，否則辦理了產(chǎn)權(quán)變更后，發(fā)現(xiàn)與離婚協(xié)議不一致時(shí)，容易出現(xiàn)各種糾紛。

離婚協(xié)議書(shū)，是雙方因感情破裂，協(xié)商一致離婚的情況下簽訂的關(guān)于子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割以及債權(quán)債務(wù)承擔(dān)等離婚事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。離婚協(xié)議書(shū)載明了房產(chǎn)的歸屬、分割等問(wèn)題，因此，對(duì)于購(gòu)房資質(zhì)的審查來(lái)說(shuō)，是必不可少的。

法律分析：離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方關(guān)于人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的合意，如果沒(méi)有欺詐、脅迫等行為，且雙方都是完全民事行為能力人，則離婚協(xié)議可以認(rèn)定為雙方真實(shí)意思的表示，具有法律效力。

離婚證只是婚姻證明的一種。是證明你目前婚姻狀態(tài)的憑證。貸款需要婚姻證明，是因?yàn)殛P(guān)系客戶穩(wěn)定性的一個(gè)因素。

拆遷為什么要假離婚

1、假離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的，因?yàn)榧匐x婚的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過(guò)程中當(dāng)事人很可能通過(guò)制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對(duì)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。

2、規(guī)避“限購(gòu)令”以滿足 購(gòu)房 條件。 為規(guī)避稅費(fèi)而“假 離婚 ”。 為了獲取 拆遷 收益而“假離婚”。 轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避計(jì)劃生育政策等等。

3、為規(guī)避稅費(fèi)而“假離婚”。為了獲取拆遷收益而“假離婚”。轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避計(jì)劃生育政策等等。

4、(3) 受欺詐方既是受害人 ， 又與欺詐方共同欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)。假離婚既可以發(fā)生在登記離婚程序之中 ， 也可以發(fā)生在訴訟離婚程序之中。前者為假離婚登記 ， 后者為假離婚調(diào)解協(xié)議。但現(xiàn)實(shí)生活中以通謀離婚為多數(shù)。

5、結(jié)婚和離婚沒(méi)有假的。法律上辦了離婚手續(xù)就是真離婚。至于離婚的目的是為了多拿拆遷款，這個(gè)不算違法。但是風(fēng)險(xiǎn)就在這里，拿了拆遷款以后假如不復(fù)婚，那么對(duì)于其中一方來(lái)說(shuō)，就要考慮值不值得。

6、為貪拆遷補(bǔ)償假離婚成真離婚只要是符合離婚法定程序的就是合法的。協(xié)議離婚的程序是：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

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