本篇文章給大家談?wù)勣k理商鋪的房產(chǎn)證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及商鋪辦房產(chǎn)證要多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買商鋪辦房產(chǎn)證的費(fèi)用怎么算
• 2、商鋪房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少？
• 3、辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費(fèi)用
• 4、買100萬(wàn)的商鋪辦房產(chǎn)證需要多少錢？

買商鋪辦房產(chǎn)證的費(fèi)用怎么算

建筑面積500元以下每宗200元，500元至1000元300元，1000元至2000元500元，2000元至5000元800元，每宗1000元。例如，對(duì)于共同認(rèn)股權(quán)證，工作成本每增加10元。其他稅費(fèi)如下：

商品房

契稅-1.5%（非住宅建筑的3%）

印花稅-0.1%

營(yíng)業(yè)稅-如果房地產(chǎn)證書簽發(fā)時(shí)間少于兩年，則需繳納交易價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。普通住宅樓已獲豁免兩年。營(yíng)業(yè)稅按非普通住宅銷售價(jià)與購(gòu)買價(jià)差額的5.5%繳納。

拓展資料：

辦理流程：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

參考資料：

房產(chǎn)證-百度百科

商鋪房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少？

商鋪的房產(chǎn)證辦理需要交納的稅費(fèi)如下：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納。“權(quán)利許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

3、維修基金：購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。

4、交易費(fèi)：3元/平方米。

5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

7、工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費(fèi)用

1、契稅：簽署合同的建筑面積在144/_(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/_(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/_，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。　

2、登記費(fèi)。

3、印花稅：0.03%　

4、備注：

(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納；

(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納；　

(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按 *** 部門最終收費(fèi)為準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料：

辦理所需費(fèi)用

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%

如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶

3、經(jīng)濟(jì)適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)證

買100萬(wàn)的商鋪辦房產(chǎn)證需要多少錢？

這個(gè)問(wèn)題需要具體情況具體分析，因?yàn)椴煌牡貐^(qū)、不同的商鋪價(jià)格、不同的辦理流程和政策，可能會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用有所不同。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買100萬(wàn)的商鋪需要支付以下費(fèi)用：

1. 房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)不同地區(qū)的政策，一般為房屋總價(jià)的1%~3%左右，如果是首次購(gòu)房可能會(huì)有優(yōu)惠。

2. 房屋過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)不同地區(qū)的政策，一般為房屋總價(jià)的0.5%~1%左右。

3. 房屋評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)不同評(píng)估機(jī)構(gòu)和房屋面積、位置等因素，可能會(huì)有所不同，一般在500元~2000元左右。

4. 房屋抵押費(fèi)用：如果需要按揭貸款購(gòu)買房屋，需要支付相應(yīng)的抵押費(fèi)用，一般為房屋總價(jià)的0.2%~0.5%左右。

5. 其他雜費(fèi)：如中介費(fèi)、公證費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，可能還需支付一定費(fèi)用。

總體來(lái)說(shuō)，購(gòu)買100萬(wàn)的商鋪辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用大概在10萬(wàn)~20萬(wàn)左右。但具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來(lái)確定。

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