私房拆遷獎勵費歸誰（私房拆遷合法嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年05月15日 06:49:44350

私房拆遷獎勵費歸誰（私房拆遷合法嗎？）

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本文目錄一覽

1、私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別
2、上海私房動遷政策規(guī)定
3、土地法有沒有規(guī)定無證私房居住兩年以上是合法的,我是私房建成居住有五年...
4、公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么

私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別

1、補償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。而購房除非當?shù)赜刑厥庹撸駝t補償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。補償金額不同。公房住戶只能得到搬遷費、過度費。

2、法律分析：區(qū)別在于補償?shù)膶ο蟛灰粯印Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。

3、公房和私房拆遷征地補償區(qū)別主要包含三個方面，具體表現(xiàn)在：拆遷款享有權(quán)益人不同。

4、公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個人，拆遷時如果是公產(chǎn)房，拆遷補償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個人的，拆遷補償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

上海私房動遷政策規(guī)定

1、同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。 (3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

2、且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；市 *** 規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認定為應(yīng)安置人口。

3、法律分析：動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標準認定。

4、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。關(guān)于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。

5、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

土地法有沒有規(guī)定無證私房居住兩年以上是合法的,我是私房建成居住有五年...

1、如果是在耕地上建房，一般必須要經(jīng)過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，沒有審批就在耕地上建房就屬于違法建筑。如果是在宅基地上建房，不能一律把自建房確認為違法建筑，要看有沒有規(guī)劃許可證。

2、宅基地所有權(quán)無期限局限。依據(jù)鄉(xiāng)村宅基地的有關(guān)管理規(guī)范，只要在鄉(xiāng)村正常的生活的農(nóng)民，宅基地所有權(quán)幾乎沒有使用期限限制，并且房子后繼有人，也沒有出現(xiàn)長期性操縱廢舊等狀況，房子或是歸承租人或者繼承者全部。

3、房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

4、核心是沒有經(jīng)過 *** 許可或是與許可的內(nèi)容不符合的。才屬于違建。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

5、年以前的房屋沒有房產(chǎn)證的，不是不屬于違法建筑，而是在拆遷時為了規(guī)避矛盾配合航拍圖視同合法建筑享受賠償。

6、不過，在08年之后，由于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實施，規(guī)范了農(nóng)民申請宅基地及建房的手續(xù)，即房屋所有權(quán)人必須擁有土地使用權(quán)證和宅基地證，其建造的房屋才是合法建筑。所以，因歷史原因致使房屋缺少相關(guān)證件及手續(xù)。