本篇文章給大家談?wù)劚本┎疬w方案怎么申請(qǐng)？，以及北京拆遷流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷的基本程序是什么?
• 2、如何辦理拆遷審批手續(xù)
• 3、如何辦理拆遷審批手續(xù)?

房屋拆遷的基本程序是什么?

1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

2、(二)審理。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。(三)文書送達(dá)。送達(dá)裁決文書如申請(qǐng)書副本、裁決書等，必須有送達(dá)回證。

3、房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

4、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

如何辦理拆遷審批手續(xù)

1、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。

2、法律分析：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，提交相應(yīng)文件，申請(qǐng)辦理《房屋拆遷許可證》。拆遷人填報(bào)《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。

3、第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。

4、征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

5、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

6、第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

1、拆遷許可證需要到縣級(jí)以上人民 *** 房屋拆遷主管部門進(jìn)行辦理。辦理拆遷許可證的具體程序如下：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

2、第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。

3、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

4、法律分析：房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù) (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

5、如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽證，要求對(duì)規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

6、前期準(zhǔn)備(一)項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案(集中新建為初步設(shè)計(jì)，配建為實(shí)施方案)及審批等環(huán)節(jié)。

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