本篇文章給大家談?wù)勅绾芜x擇合適的拆遷安置房？，以及拆遷安置房附近開(kāi)什么店合適對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、折遷安置房選房技巧
• 2、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購(gòu)買什么樣的房子好?
• 3、房子被拆遷了,該選擇安置房還是補(bǔ)償款?這些你知道嗎?
• 4、折遷安置房選房技巧是怎樣的
• 5、拆遷安置房怎么選樓層
• 6、安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項(xiàng)有哪些

折遷安置房選房技巧

因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶自己原來(lái)居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

首先需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)還多。

明確房屋的具體情況：實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒(méi)有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購(gòu)買什么樣的房子好?

土地來(lái)源的區(qū)別 拆遷安置房的土地是 *** 劃撥的，而商品房的土地則是開(kāi)發(fā)商通過(guò)競(jìng)標(biāo)等等出讓方式來(lái)獲得的。

動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別是土地來(lái)源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時(shí)間的限制、交易限制的區(qū)別。動(dòng)遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

此外，拆遷房與商品房在綠化率、容積率、公攤面積上也是有所差異的，至于究竟孰好孰差，還得看具體項(xiàng)目。

土地來(lái)源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

房子被拆遷了,該選擇安置房還是補(bǔ)償款?這些你知道嗎?

不過(guò)不用擔(dān)心，如果是原住民 *** 也會(huì)給予補(bǔ)助。

對(duì)于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過(guò)的。

通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行全面評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房均價(jià)、重置價(jià)3種方式補(bǔ)償現(xiàn)金。

折遷安置房選房技巧是怎樣的

1、區(qū)域考察 因?yàn)榇蠖鄶?shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購(gòu)房子的，所以經(jīng)常會(huì)忽視對(duì)購(gòu)房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會(huì)忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實(shí)這個(gè)錯(cuò)誤是非常嚴(yán)重的。

2、明確房屋的具體情況：實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒(méi)有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

3、首先需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)還多。

拆遷安置房怎么選樓層

安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒(méi)有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

安置房樓層最佳選擇需要關(guān)注這些問(wèn)題，如果是1樓的話，有點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生意外的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層就屬于比較安全的樓層了。

區(qū)域考察：因?yàn)榇蠖鄶?shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購(gòu)房子的，所以經(jīng)常會(huì)忽視對(duì)購(gòu)房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會(huì)忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實(shí)這個(gè)錯(cuò)誤是非常嚴(yán)重的。

安置房樓層不能隨便選。因?yàn)楹玫臉菍泳椭挥心敲磶讉€(gè)，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會(huì)不夠用。

回遷安置房的樓層抽到一樓，有好處也有壞處。一樓的好處在于，出入方便，即使電梯停運(yùn)，也可以輕松爬樓梯出門。此外，一樓不需要繳納電梯費(fèi)，生活成本更低。在發(fā)生地震或火災(zāi)等緊急情況時(shí)，逃生的速度更快，也更加安全。

安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項(xiàng)有哪些

1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

2、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

3、法律主觀：買安置房的注意事項(xiàng)主要是：查明安置房的性質(zhì)，可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

4、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

5、購(gòu)買安置房有哪些注意事項(xiàng)？安置房的土地性質(zhì)是劃撥，是沒(méi)有 繳納土地出讓金 的，所以在過(guò)戶時(shí)，需要繳納土地出讓金才能過(guò)戶。每個(gè)城市和區(qū)域的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)不同，一般不會(huì)很高。

6、福州 安置房購(gòu)買 注意事項(xiàng)有哪些？購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其 五證 ，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

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