本篇文章給大家談談棗陽沙店拆遷的影響有哪些？，以及棗陽沙店民營小區(qū)對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷影響旁邊居民正常生活,開發(fā)商應給予哪些賠償,有哪些相關的法律條款...
• 2、有哪些情況會影響拆遷補償?
• 3、房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?
• 4、湖北省棗陽市征地補償標準
• 5、營利和非營利對拆遷有什么影響

拆遷影響旁邊居民正常生活,開發(fā)商應給予哪些賠償,有哪些相關的法律條款...

1、根據(jù)《民法通則》等相關法律的規(guī)定，被拆遷人應當就人身、房屋等財產(chǎn)的損害賠償承擔舉證責任，如果成立，拆遷人則須承擔恢復原狀或折價賠償?shù)呢熑危渌敭a(chǎn)損失以及可能發(fā)生的精神損害也應予以賠償。

2、房屋拆遷補償方式有哪些（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

3、拆遷法規(guī)定，被拆遷人的合法用地和地上建筑，應給予補償，補償標準以地方制定的拆遷補償標準為準。

有哪些情況會影響拆遷補償?

1、臨時加蓋的房屋大家應該都能夠知道房子在拆遷之后肯定會得到一大筆的賠償款，而這筆錢是根據(jù)房屋的大小和面積來決定的，這個時候有很多的農(nóng)民為了貪小便宜，會選擇臨時加蓋房屋，這樣就能夠在分賠償款的時候得到的錢更多。

2、沒有土地使用證影響拆遷補償嗎 沒有影響，有的房產(chǎn)就只有一本房產(chǎn)證，沒有土地證。房改房都是這樣，現(xiàn)在很多新開發(fā)的商品房也是這樣，房產(chǎn)證土地證兩證合一了。只要是在房管局登記備案的房子，都一視同仁。

3、農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素。

4、補償方式有哪些一般來說，被拆遷房屋會有三種補償形式，等價的現(xiàn)金補助、等面積的房屋補助以及自愿退出宅基地的補償。

房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?

1、沒有產(chǎn)權證拆遷一般沒有賠償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件（通常是指房屋所有權證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。

2、同時，2008年是關鍵時間線，2008年之前的自建房，沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補償。違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產(chǎn)權房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。

3、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關部門認定合法性。

湖北省棗陽市征地補償標準

標準如下：征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

法律主觀： 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償 8萬元。水田平均每畝補償 9萬元。

湖北省土地征收補償標準 旱田每畝補償3萬元左右；水田每畝補償9萬元左右。菜田每畝補償15萬元左右。征收林地及其他農(nóng)用地每畝補償18萬元左右。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地每畝補償16萬元左右。

第三條征收土地中各類果樹的補償標準依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于最大密度的，按實際株數(shù)補償；超過規(guī)定密度的部分，不予補償。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

營利和非營利對拆遷有什么影響

1、從這個角度來比，商業(yè)拆遷對于被拆遷人來說，獲利更多。 救濟方式不同。 商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業(yè)拆遷中引發(fā)的糾紛，可進行仲裁、提起民事 訴訟 等手段解決。

2、企業(yè)拆遷和普通人拆遷的區(qū)別主要是拆遷補償?shù)膯栴}，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模鴤€人是沒有的。

3、法律分析：商業(yè)拆遷指的是開發(fā)商以營利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權轉讓給開發(fā)商，然后進行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。

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