本篇文章給大家談談拆遷服務如何計算稅率？，以及拆遷稅點對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動遷擴大面積契稅怎么算
• 2、房屋拆遷殘值業(yè)務收入的增值稅稅率?
• 3、拆遷款5000萬要交多少稅

動遷擴大面積契稅怎么算

超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。 被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

法律分析：契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時候不可免征。首次買房：90平以下，1%；90-140平，5%；140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補償補償差額的部分3％至5％稅率計算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價等于拆遷補償部分免征契稅，只對高于拆遷補償部分征收契稅。

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅收費標準是3％5％。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

法律分析：賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。

房屋拆遷殘值業(yè)務收入的增值稅稅率?

1、一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的企業(yè)，拆遷收入的增值稅稅率11%；一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法的和小規(guī)模納稅人的企業(yè)的增值稅稅率3%。

2、企業(yè)拆遷款增值稅稅率是百分之十一。根據(jù)查詢相關 *** 息顯示，對于房屋拆除的應納增值稅額為不含增值稅收入乘適用稅率，含增值稅收入除03乘適用稅率，增值稅率是百分之十一。

3、增值稅一般納稅人房屋拆遷企業(yè)的增值稅稅率是11%；增值稅小規(guī)模納稅人房屋拆遷企業(yè)的增值稅征收率是3%。

拆遷款5000萬要交多少稅

法律分析：拆遷補償款需要交納營業(yè)稅，但下列情況免征營業(yè)稅：被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。

征地拆遷款不需要交所得稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》的規(guī)定：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業(yè)所得稅。

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